中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）房地產(chǎn)調(diào)控政策實(shí)施已滿一個(gè)月,，在政策利好促進(jìn)下,，一線城市樓市表現(xiàn)活躍,，顯現(xiàn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)。近日,，58同城,、安居客發(fā)布了《10月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）?！秷?bào)告》顯示,，2024年10月全國(guó)新房找房熱度環(huán)比上漲13.2%，全國(guó)各線城市都出現(xiàn)不同程度的熱度回暖現(xiàn)象,，一線城市新房找房熱度上漲明顯,，漲幅為16.4%,，其中深圳找房熱度環(huán)比上漲34.9%。另外,，政策落地使整體預(yù)期出現(xiàn)明顯改善,，10月購(gòu)房者信心環(huán)比上漲10.2%。
《報(bào)告》顯示,，2024年10月,，全國(guó)重點(diǎn)65城新房平均房?jī)r(jià)17726元/㎡，環(huán)比下跌0.17%,，有15個(gè)城市的新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲,。
在找房熱度方面，全國(guó)65個(gè)重點(diǎn)城市整體新房找房熱度環(huán)比上漲13.2%,。一線城市新房找房熱度上漲明顯,，環(huán)比漲幅為16.4%，二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲13.9%,，三四線城市新房找房熱度環(huán)比上漲7.4%,。
分城市來看，一線城市中,，深圳找房熱度環(huán)比上漲34.9%，北京,、廣州,、上海找房熱度分別環(huán)比上漲15.1%、11.9%,、9.6%,；此外，重慶,、成都,、珠海、?？?、三亞等城市也上升顯著，熱度上漲分別上漲60.2%,、38.2%,、38%、33.8%,、21.1%,。
綜合數(shù)據(jù)來看，一線城市10月數(shù)據(jù)表現(xiàn)亮眼,，在全國(guó)整體熱度漲幅居前,。58安居客研究院院長(zhǎng)張波對(duì)記者表示,，本輪以北京、上海為代表的一線城市放松限購(gòu),，帶來市場(chǎng)短期熱度及交易量快速拉升,，由于一線城市本身的潛在需求量大，且中高端改善需求購(gòu)買力旺盛,，限購(gòu)本身對(duì)需求側(cè)的激發(fā)自然更為明顯,。
在用戶找房戶型方面，3居室仍為現(xiàn)階段熱度較高的戶型,，找房熱度占比上漲,，為45.9%，4居室及以上戶型找房熱度占比43.6%,。
張波分析認(rèn)為,，改善潛在需求入場(chǎng)的趨勢(shì)表現(xiàn)明顯，10月全國(guó)購(gòu)房群體中三,、四房的需求占比持續(xù)提升,，二手房交易稅費(fèi)的減免加之利率下行，是推動(dòng)改善需求積極入市的組合性政策效果表現(xiàn),。
在購(gòu)房者信心層面,，購(gòu)房政策利好的背景之下，2024年10月購(gòu)房者信心指數(shù)為96.3,，環(huán)比上漲10.2%,，信心創(chuàng)下年內(nèi)新高。在近期有購(gòu)房需求的購(gòu)房者中,，有51.0%是打算購(gòu)買首套剛需,，二套改善占比30.2%。不過,，仍有47.9%的購(gòu)房者仍在觀望中,，41.7%的購(gòu)房者認(rèn)為未來房?jī)r(jià)將基本持平。張波表示,，近期一攬子經(jīng)濟(jì)政策落地更是讓整體預(yù)期出現(xiàn)明顯改善,，帶動(dòng)對(duì)樓市未來預(yù)期的逐步轉(zhuǎn)好，這是推進(jìn)樓市持續(xù)向好的更為深層面原因所在,。
數(shù)據(jù)顯示,，2024年10月，全國(guó)重點(diǎn)65城二手房掛牌均價(jià)14215元/㎡,，環(huán)比下跌1.06%,。在新增供應(yīng)方面，10月全國(guó)65城新增掛牌房源量環(huán)比下跌4.1%,。全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比上漲的前三名城市分別是?？?、三亞、廈門,，分別上漲48%,、27.3%、21.1%,。
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