中國消費者報北京訊（記者孫蔚）房地產(chǎn)調控政策實施已滿一個月，在政策利好促進下,，一線城市樓市表現(xiàn)活躍,，顯現(xiàn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢,。近日,，58同城、安居客發(fā)布了《10月國民安居指數(shù)報告》（以下簡稱《報告》）,?！秷蟾妗凤@示，2024年10月全國新房找房熱度環(huán)比上漲13.2%,，全國各線城市都出現(xiàn)不同程度的熱度回暖現(xiàn)象,，一線城市新房找房熱度上漲明顯,，漲幅為16.4%，其中深圳找房熱度環(huán)比上漲34.9%,。另外,，政策落地使整體預期出現(xiàn)明顯改善，10月購房者信心環(huán)比上漲10.2%,。
《報告》顯示,，2024年10月，全國重點65城新房平均房價17726元/㎡,，環(huán)比下跌0.17%,，有15個城市的新房房價環(huán)比上漲。
在找房熱度方面,，全國65個重點城市整體新房找房熱度環(huán)比上漲13.2%,。一線城市新房找房熱度上漲明顯，環(huán)比漲幅為16.4%,，二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲13.9%,，三四線城市新房找房熱度環(huán)比上漲7.4%。
分城市來看,，一線城市中,，深圳找房熱度環(huán)比上漲34.9%，北京,、廣州,、上海找房熱度分別環(huán)比上漲15.1%、11.9%,、9.6%,；此外，重慶,、成都,、珠海、?？?、三亞等城市也上升顯著，熱度上漲分別上漲60.2%,、38.2%,、38%、33.8%,、21.1%,。
綜合數(shù)據(jù)來看，一線城市10月數(shù)據(jù)表現(xiàn)亮眼,，在全國整體熱度漲幅居前,。58安居客研究院院長張波對記者表示,，本輪以北京、上海為代表的一線城市放松限購,，帶來市場短期熱度及交易量快速拉升,，由于一線城市本身的潛在需求量大，且中高端改善需求購買力旺盛,，限購本身對需求側的激發(fā)自然更為明顯,。
在用戶找房戶型方面，3居室仍為現(xiàn)階段熱度較高的戶型,，找房熱度占比上漲,，為45.9%，4居室及以上戶型找房熱度占比43.6%,。
張波分析認為,，改善潛在需求入場的趨勢表現(xiàn)明顯，10月全國購房群體中三,、四房的需求占比持續(xù)提升,，二手房交易稅費的減免加之利率下行，是推動改善需求積極入市的組合性政策效果表現(xiàn),。
在購房者信心層面,，購房政策利好的背景之下，2024年10月購房者信心指數(shù)為96.3,，環(huán)比上漲10.2%,，信心創(chuàng)下年內新高。在近期有購房需求的購房者中,，有51.0%是打算購買首套剛需,，二套改善占比30.2%。不過,，仍有47.9%的購房者仍在觀望中,，41.7%的購房者認為未來房價將基本持平。張波表示,，近期一攬子經(jīng)濟政策落地更是讓整體預期出現(xiàn)明顯改善,，帶動對樓市未來預期的逐步轉好，這是推進樓市持續(xù)向好的更為深層面原因所在,。
數(shù)據(jù)顯示,，2024年10月，全國重點65城二手房掛牌均價14215元/㎡,，環(huán)比下跌1.06%,。在新增供應方面，10月全國65城新增掛牌房源量環(huán)比下跌4.1%,。全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲的前三名城市分別是?？凇⑷齺?、廈門,，分別上漲48%、27.3%,、21.1%,。
