中國消費(fèi)者報報道（記者 孫蔚）近日,，58同城、安居客發(fā)布了2022年《9月國民安居指數(shù)報告》,。報告顯示,，2022年9月，全國重點(diǎn)監(jiān)測65城中,，有24城新房價格環(huán)比上漲,，長三角地區(qū)上漲趨勢明顯，三居室及以上戶型熱度較高,。65城中有23城二手房市場呈現(xiàn)價格環(huán)比上漲趨勢,，其中大灣區(qū)多地二手房掛牌均價上漲。
新房市場：購房者信心指數(shù)環(huán)比上漲1.0%
《9月國民安居指數(shù)報告》顯示,，9月全國重點(diǎn)監(jiān)測的65城新房線上均價為17591元/㎡,，環(huán)比微跌0.01%，65城中有24城新房線上均價環(huán)比上漲,。長三角地區(qū)新房價格上漲趨勢明顯,，杭州、嘉興,、徐州,，蘇州、紹興等城市均有小幅的提升,。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波對《中國消費(fèi)者報》記者表示,，下半年以來樓市政策不斷積累，長三角地區(qū)多座環(huán)滬城市不斷優(yōu)化調(diào)整樓市政策,，對房價的提升作用更為明顯,。
從主力城市的新房線上均價來看，一線城市中,，深圳新房線上均價為62327元/㎡,，北京為48835元/㎡,，上海新房為47102元/㎡，廣州為33652元/㎡,。新一線城市中,，杭州新房線上均價為28358元/㎡，南京為27330元/㎡,。
9月,，3居室及以上戶型找房熱度占比增加，其中3居室找房熱度占比49.7%,，4居室及以上戶型找房熱度占比37.1%,。對此，張波表示,，越來越多的購房者傾向于更大的居住空間,，能夠滿足多成員家庭住房需求的大戶型熱度升溫。
調(diào)查顯示,，9月份購房者信心指數(shù)為101.9,，環(huán)比上漲1.0%。有44.9%的購房者認(rèn)為10月份樓市調(diào)控政策走向?qū)⒈３址€(wěn)定,，也有45.8%的購房者預(yù)測10月份調(diào)控政策或?qū)⒙杂蟹潘?。對于一二線城市房價的走勢的看法，47.7%的購房者認(rèn)為短期內(nèi)房價將穩(wěn)定,，未來或仍有一定上漲空間,。
二手房市場：大灣區(qū)多城二手房掛牌均價上漲
《9月國民安居指數(shù)報告》顯示，9月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16762元/㎡,，環(huán)比微跌0.31%,，65城中有23城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。其中,，大灣區(qū)的深圳,、東莞、惠州,、佛山等多座城市二手房掛牌均價環(huán)比呈現(xiàn)上漲,，雖整體上漲輻度有限，但深圳二手房價的上漲或預(yù)示大灣區(qū)樓市已經(jīng)逐步觸底反彈,。
從主力城市的二手房掛牌均價來看,，一線城市中，北京二手房掛牌均價為59512元/㎡,、深圳為57636元/㎡、上海為56004元/㎡,、廣州為34657元/㎡,。新一線城市中,，杭州二手房掛牌均價為34734元/㎡，南京二手房掛牌均價為26254元/㎡,。
在新增掛牌房源量方面,，海口,、蚌埠,、鄭州、徐州,、綿陽等城市的二手房新增掛牌房源量漲幅較高,，其中海口環(huán)比上漲65.1%,。
9月29日,，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知,，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策,。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持,、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限,。對此，張波認(rèn)為,，利率調(diào)整對不同城市對影響依然會分化,，信心拉動的效力亦有差異，后續(xù)在改善型需求層面的政策依然值得期待,。張波預(yù)計,，在第四季度，針對二線城市的區(qū)域性,、特定人群類的限購放松依然會是市場關(guān)注的焦點(diǎn),，同時各地“保交樓”政策不斷落實，會推進(jìn)市場信心的進(jìn)一步恢復(fù),。
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