中國消費(fèi)者報(bào)訊（記者孫蔚）諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心近日發(fā)布的2020年城市二手房市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)顯示，一線城市已經(jīng)進(jìn)入存量房時(shí)代，二手房銷售金額突破去年成交水平，而租賃市場(chǎng)受疫情影響明顯,，市場(chǎng)空置率上升，租金呈現(xiàn)小幅下行局面,。
上海二手房市場(chǎng)表現(xiàn)亮眼
上海2020年的二手房市場(chǎng)表現(xiàn)亮眼,，金額和面積均位居全國第一。數(shù)據(jù)顯示,，2020年上海二手房成交金額為8444億元,，與上年相比上升22.3%；成交面積為2086萬㎡,，與上年相比上升16.3%,。其次是北京，北京二手房成交金額為7203億元,，與上年相比微升1.3%,；成交面積為1307億元，與上年相比上升3.9%,。
從TOP20城市榜單中看,，一線城市中，上海,、深圳金額和面積漲幅明顯高于北京,。深圳受政策規(guī)劃利好影響，2020年的樓市市場(chǎng)火熱,，漲幅在一線城市中居首,。此外，一些熱點(diǎn)二線城市二手市場(chǎng)表現(xiàn)強(qiáng)勁,。如杭州,、無錫、南京交易金額漲幅上升明顯,，較上年分別上升157.1%,、101.2%、30.6%,。
嘉興,、南通、臨沂房?jī)r(jià)漲幅位居前三
從房?jī)r(jià)上看,，根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市的房?jī)r(jià)來看,，嘉興,、南通、臨沂房?jī)r(jià)漲幅位居前三,，分別為25.9%,、15.9%、14.6%,。一線城市深圳以8.3%的漲幅位居第15,，但從漲價(jià)差值上看，深圳今年每平方米漲5291元,，位居全國第一,。從區(qū)域分布上看，TOP20城市主要分布在長(zhǎng)三角,、珠三角核心城市群,。
房?jī)r(jià)跌幅榜單中，京津冀城市群多城市上榜,，天津,、張家口、衡水,、北京均上榜,，跌幅分別為7.7%、6.0%,、5.0%,、4.7%。從城市GDP來看,，GDP呈現(xiàn)城市南移狀態(tài),，隨著南方就業(yè)環(huán)境的好轉(zhuǎn)，包括人才引進(jìn)的優(yōu)惠政策,，南方城市快速發(fā)展,，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。山東省今年房?jī)r(jià)呈現(xiàn)下行局面,，頭部城市青島,、濟(jì)南房?jī)r(jià)分別下降4.6%、4.1%,。
三亞租金跌幅最大
2020年的租賃市場(chǎng)受到疫情沖擊明顯,，整年的租金呈現(xiàn)下行趨勢(shì)，根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù),，2020年1-11月,，全國40城的租金為36.5元/㎡/月，與上年相比下降1.03%。從40城租金漲跌榜上看,，2020年城市租金主要以下跌為主,，24城租金與上年相比下降,。
從漲跌具體城市上看,，無錫、上海租金漲幅可觀,，分別為7.7%,、5.2%，位居第一,、第二,。
而三亞、威海城市的租金跌幅超10%,。以旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的三亞,，受疫情沖擊顯著，位居跌幅首位,，租賃市場(chǎng)整體低溫運(yùn)行,。深圳2020年的交易市場(chǎng)表現(xiàn)火熱，但租賃市場(chǎng)仍不可觀,，租金下降5.9%,。
官方微信公眾號(hào)
官方微博
