中國消費者報報道（記者孫蔚）4月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了70個大中城市房價最新統(tǒng)計數(shù)據(jù),。3月份,，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有64個和57個,，比上月分別增加9個和17個,。
3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,，漲幅比上月擴大0.1個百分點,；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個百分點,。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.3%,，漲幅比上月均擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,，漲幅與上月相同,；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉為上漲0.2%。
同比來看,，3月份,，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有18個和8個,，比上月分別增加4個和1個,。
對此，58安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟對記者表示,，從70城房價指數(shù)來看,，3月上漲城市數(shù)量和上漲幅度都出現(xiàn)了增加，并且已連續(xù)上漲兩個月，表明樓市底部已經(jīng)基本確認,，市場將逐步進入企穩(wěn)回升階段,。
58安居客的統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示，3月全國一二手房市場延續(xù)了2月的反彈行情,，重點城市新房成交量同環(huán)比平均漲幅均超40%,，隨著成交量的回升，房價已逐步出現(xiàn)企穩(wěn)回升的態(tài)勢,。3月重點城市二手房上架時長環(huán)比回落15%,，已連續(xù)兩個月出現(xiàn)下跌，這表明購房者加速入市帶動了房源成交速度的加快,。
陸騎麟認為,，從最近土地市場也能反映出市場回暖的態(tài)勢，核心城市土地溢價率及房企拿地都創(chuàng)短期內高點,。在3月70城房價穩(wěn)步回升的同時,，預計3月份開發(fā)投資數(shù)據(jù)也會出現(xiàn)反轉，短期來看,，房價的底部基本得到確認,，尤其是隨著土地成交活躍度的提升，新房供應得以持續(xù),，可以保證樓市回暖的持續(xù),。
不過，由于當前樓市回升速度相對較快,，短期內有需求透支的可能性,，因此更需要各地政府持續(xù)貫徹利好政策來推動回暖態(tài)勢的延續(xù)?！澳壳皹鞘姓{控逐步從‘一城一策’向‘一區(qū)一策’轉變,，通過各部門區(qū)域性的樓市政策調整，既能盤活區(qū)域庫存,，又能達到整個城市‘房住不炒’的目的,。因此，這將會是未來部分一線和強二線城市穩(wěn)定樓市的主要策略,?！标戲T麟對記者表示。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為,，3月房價整體延續(xù)了上月的修復走勢,，市場修復面擴大，這是前期各項支持政策效果的顯現(xiàn),，降低房貸利率等政策支持了剛性需求和改善型需求的滿足,，使得一季度特別是二三月份市場交易量比去年有大幅回升,。隨著宏觀經(jīng)濟與房地產(chǎn)的良性循環(huán)逐步恢復,，未來市場交易將穩(wěn)步修復,，房價也將進一步走穩(wěn)。
