中國消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）1月17日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2023年12月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),。數(shù)據(jù)顯示,，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降,、同比有漲有降,。
新建商品住宅方面，從環(huán)比看,，12月份,，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn),。其中,，北京持平，上海上漲0.2%,，廣州和深圳分別下降1.0%和0.9%,。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%,，降幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn),。從同比看,，12月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為下降0.1%,。其中,，北京和上海分別上漲1.7%和4.5%,，廣州和深圳分別下降3.0%和3.6%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.1%,，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn),。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.8%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn),。
二手房方面,，從環(huán)比看，12月份,，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.1%,，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,，北京、上海,、廣州和深圳分別下降1.2%,、0.6%、1.5%和1.1%,。二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.8%,，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.8%,，降幅與上月相同,。從同比看，12月份,，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降3.5%,，降幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中,，北京,、上海、廣州和深圳分別下降2.2%,、3.4%,、5.2%和3.1%。二,、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降4.0%和4.2%,，降幅比上月分別擴(kuò)大0.4和0.3個(gè)百分點(diǎn),。
58安居客研究院院長張波對(duì)記者表示，從一線城市來看,，北京,、上海的市場相對(duì)穩(wěn)健，并且歲末利好政策落地之后的效果相對(duì)明顯,，尤其是上海新房的市場保持了相對(duì)韌性,，隨著外圍區(qū)域限購的放松，上海1月市場的復(fù)蘇節(jié)奏將會(huì)明顯加快,。
從二線城市來看,，成都、西安等城市的市場相對(duì)更為穩(wěn)定,，房價(jià)的調(diào)整幅度相對(duì)較小,。更多二線城市“以價(jià)換量”現(xiàn)象明顯，尤其是不少房企年底加速存貨去化速度,，在房價(jià)層面有了更多調(diào)整空間,，將帶動(dòng)房價(jià)進(jìn)一步向下調(diào)整。
“過去大家都是考慮買房,，而現(xiàn)在考慮更多的是賣房,。這么多房源要出售，需要積極疏導(dǎo)和優(yōu)化政策,?！币拙友芯吭貉芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，二手房的疏通對(duì)當(dāng)前市場尤其重要,，通俗來說就是如何把居民家庭的“房”轉(zhuǎn)化為“錢”,，以此撬動(dòng)房地產(chǎn)市場的循環(huán)系統(tǒng)。
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