中國消費(fèi)者報(bào)報(bào)道（記者孫蔚）近日,，58同城、安居客發(fā)布2023年《8月國民安居指數(shù)報(bào)告》（以下簡稱《報(bào)告》）?！秷?bào)告》顯示，8月,，全國重點(diǎn)監(jiān)測65城新房線上均價(jià)為17739元/㎡,，環(huán)比上漲0.07%，有26城新房價(jià)格環(huán)比上漲,。全國新房找房熱度環(huán)比上漲6.1%,，其中一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲8.0%。65城二手房掛牌均價(jià)為17283元/㎡,，環(huán)比下跌0.49%,，其中有20城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲，全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲7.0%,。
新房：改善型需求環(huán)比上漲
《報(bào)告》顯示,，8月全國重點(diǎn)監(jiān)測的65城中，有26城新房價(jià)格環(huán)比上漲。從主力城市的新房線上均價(jià)來看,，一線城市中,，深圳新房線上均價(jià)為60465元/㎡、北京為54492元/㎡,、上海為50362元/㎡,、廣州為34417元/㎡。
統(tǒng)計(jì)顯示,，8月全國各線城市找房熱度全面上揚(yáng),，其中一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲8.0%，二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲5.9%,，三四線城市新房找房熱度環(huán)比上漲5.2%,。具體城市來看，深圳在一線城市中環(huán)比漲幅最高達(dá)11.8%,，北京熱度上漲8.6%,，上海熱度上漲5.3%，廣州熱度上漲8.8%,。此外,，東莞、無錫新房找房熱度環(huán)比上漲超過20%,，昆山,、寧波、保定,、嘉興等城市新房找房熱度環(huán)比漲幅超過10%,。
近期，全國樓市政策密集出臺,，釋放出強(qiáng)烈的“穩(wěn)樓市信號”,。針對一線城市陸續(xù)落地“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，58安居客研究院院長張波對記者表示,，目前政策的放松代表著全國市場底部已經(jīng)確立,，通過政策釋放出一批自住需求，無疑將有利于一線城市熱度回升,，并帶動全國更多城市走出低迷行情,。同時(shí)，降首付門檻,、降房貸利率以及降存量房貸利率等“大招”,，也為整體市場注入了信心。
張波認(rèn)為,，當(dāng)前各項(xiàng)政策在全國層面統(tǒng)一推進(jìn),，政策的影響面大,，同步保障樓市剛性和改善性兩類需求，對樓市推動力預(yù)計(jì)較為明顯,，對于房地產(chǎn)市場恢復(fù)到平穩(wěn)健康軌道將起到重要作用,。
從用戶找房戶型分布數(shù)據(jù)來看，三居室及四居室以上持續(xù)為購房者的“一梯隊(duì)選項(xiàng)”,，占比高達(dá)86.1%,。其中，三居室找房熱度占比47.9%,，4居室及以上戶型找房熱度占比38.2%,。此外，8月在接受調(diào)研的購房意向人群中,，有53.3%的購房者是首套剛需，還有32.8%的購房者是二套改善,，與上月相比有所上升,。
二手房：新增掛牌房源量環(huán)比上漲7.0%
8月全國65個(gè)主要城市中，有20城二手房掛牌房價(jià)環(huán)比上漲,。從主力城市的二手房掛牌均價(jià)來看,，一線城市中，北京二手房掛牌均價(jià)為59743元/㎡,、深圳為59144元/㎡,、上海為60639元/㎡、廣州為36314元/㎡,。
58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，8月份全國新增二手房掛牌房源量環(huán)比上漲7.0%，一線城市中,，北京環(huán)比漲幅最高為7.5%,，深圳環(huán)比漲幅也在7.0%水平之上。從全國范圍來看,，中山新增掛牌量環(huán)比上漲33.8%,、昆山環(huán)比上漲31.6%，寧波,、天津,、廈門等城市均出現(xiàn)了20.0%以上的環(huán)比漲幅。
此外,，58同城,、安居客通過統(tǒng)計(jì)微聊問答數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，經(jīng)紀(jì)人線上微聊數(shù)量增長明顯的多集中在二線城市,，天津,、無錫,、烏魯木齊、長春,、呼和浩特,、濟(jì)南等城市經(jīng)紀(jì)人回答購房者問題增多，其中天津環(huán)比漲幅超8倍,。
58同城,、安居客《8月國民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，8月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為95.0,，環(huán)比上漲0.5%,。8月有41.6%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為二手房成交量將基本持平，有35.1%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為9月二手房需求量將上漲,。
