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中國(guó)消費(fèi)者報(bào)報(bào)道（記者孫蔚）近日,，58同城、安居客發(fā)布2023年《8月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）?！秷?bào)告》顯示，8月,，全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)65城新房線上均價(jià)為17739元/㎡,，環(huán)比上漲0.07%，有26城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲,。全國(guó)新房找房熱度環(huán)比上漲6.1%,，其中一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲8.0%。65城二手房掛牌均價(jià)為17283元/㎡,，環(huán)比下跌0.49%,，其中有20城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲，全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比上漲7.0%,。

新房：改善型需求環(huán)比上漲

《報(bào)告》顯示,，8月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65城中，有26城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲,。從主力城市的新房線上均價(jià)來看,，一線城市中，深圳新房線上均價(jià)為60465元/㎡,、北京為54492元/㎡,、上海為50362元/㎡、廣州為34417元/㎡,。

統(tǒng)計(jì)顯示,，8月全國(guó)各線城市找房熱度全面上揚(yáng)，其中一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲8.0%,，二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲5.9%,，三四線城市新房找房熱度環(huán)比上漲5.2%。具體城市來看,，深圳在一線城市中環(huán)比漲幅最高達(dá)11.8%,，北京熱度上漲8.6%，上海熱度上漲5.3%,，廣州熱度上漲8.8%,。此外，東莞,、無錫新房找房熱度環(huán)比上漲超過20%,，昆山,、寧波、保定,、嘉興等城市新房找房熱度環(huán)比漲幅超過10%,。

近期，全國(guó)樓市政策密集出臺(tái),，釋放出強(qiáng)烈的“穩(wěn)樓市信號(hào)”,。針對(duì)一線城市陸續(xù)落地“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，58安居客研究院院長(zhǎng)張波對(duì)記者表示,，目前政策的放松代表著全國(guó)市場(chǎng)底部已經(jīng)確立,，通過政策釋放出一批自住需求，無疑將有利于一線城市熱度回升,，并帶動(dòng)全國(guó)更多城市走出低迷行情,。同時(shí)，降首付門檻,、降房貸利率以及降存量房貸利率等“大招”,，也為整體市場(chǎng)注入了信心。

張波認(rèn)為,，當(dāng)前各項(xiàng)政策在全國(guó)層面統(tǒng)一推進(jìn),，政策的影響面大，同步保障樓市剛性和改善性兩類需求,，對(duì)樓市推動(dòng)力預(yù)計(jì)較為明顯,，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)到平穩(wěn)健康軌道將起到重要作用。

從用戶找房戶型分布數(shù)據(jù)來看,，三居室及四居室以上持續(xù)為購(gòu)房者的“一梯隊(duì)選項(xiàng)”,，占比高達(dá)86.1%。其中,，三居室找房熱度占比47.9%,，4居室及以上戶型找房熱度占比38.2%。此外,，8月在接受調(diào)研的購(gòu)房意向人群中,，有53.3%的購(gòu)房者是首套剛需，還有32.8%的購(gòu)房者是二套改善,，與上月相比有所上升,。

二手房：新增掛牌房源量環(huán)比上漲7.0%

8月全國(guó)65個(gè)主要城市中，有20城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲,。從主力城市的二手房掛牌均價(jià)來看,，一線城市中，北京二手房掛牌均價(jià)為59743元/㎡、深圳為59144元/㎡,、上海為60639元/㎡,、廣州為36314元/㎡。

58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，8月份全國(guó)新增二手房掛牌房源量環(huán)比上漲7.0%,，一線城市中，北京環(huán)比漲幅最高為7.5%,，深圳環(huán)比漲幅也在7.0%水平之上,。從全國(guó)范圍來看，中山新增掛牌量環(huán)比上漲33.8%,、昆山環(huán)比上漲31.6%,，寧波、天津,、廈門等城市均出現(xiàn)了20.0%以上的環(huán)比漲幅。

此外,，58同城,、安居客通過統(tǒng)計(jì)微聊問答數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，經(jīng)紀(jì)人線上微聊數(shù)量增長(zhǎng)明顯的多集中在二線城市,，天津,、無錫、烏魯木齊,、長(zhǎng)春,、呼和浩特、濟(jì)南等城市經(jīng)紀(jì)人回答購(gòu)房者問題增多,，其中天津環(huán)比漲幅超8倍,。

58同城、安居客《8月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示,，8月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為95.0,，環(huán)比上漲0.5%。8月有41.6%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為二手房成交量將基本持平,，有35.1%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為9月二手房需求量將上漲,。