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　　中國消費者報石家莊訊(記者孫蔚)剛剛進入2020年,，河北唐山便推出“網(wǎng)簽限售”新政。1月4日,，唐山市政府辦公室就加強市中心區(qū)(路南區(qū),、路北區(qū)、高新區(qū))商品房銷售管理有關(guān)事項發(fā)出通知,，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房行為,、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)代理銷售商品房行為等進行規(guī)范。根據(jù)此次市中心區(qū)商品房銷售管理新政,，購房人購買新建商品住房，自網(wǎng)簽之日起42個月內(nèi)不得上市交易,。

　　根據(jù)《通知》,，唐山市將著力抓好房地產(chǎn)市場穩(wěn)控，遏制投機炒房,，進一步維護房地產(chǎn)市場秩序,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。特別是在房屋交易時間方面,，通知規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房,，應(yīng)當(dāng)自收到全部購房款或首付款當(dāng)日，在房地產(chǎn)主管部門網(wǎng)上交易平合簽訂商品房買賣合同,，并在售樓處顯著位置公示所有房源成交情況,。

　　《通知》規(guī)定，依法嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)銷售行為,。嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未取得預(yù)售許可的商品房,，或以任何形式組織認(rèn)籌、收取認(rèn)籌金;嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及合作單位對未取得預(yù)售許可的商品房項目以售房為名吸收存款;嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法占地;嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超出備案價格銷售商品房;嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相互串通,，捏造散布漲價信息,，哄抬房價，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價,、一房一價,、一套一標(biāo)等規(guī)定。

　　嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)代理銷售商品房行為,。依法嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托不符合條件的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)代理銷售商品房行為;嚴(yán)禁房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)捏造散布漲價信息,，或與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)串通捂盤惜售,、炒賣房號，操縱市場價格;嚴(yán)禁房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在標(biāo)價之外加價及收取任何未予標(biāo)明的費用,。

　　針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)價格違法行為,，唐山市將嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超出備案價格銷售商品房，對超出備案價格銷售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，由發(fā)展改革部門責(zé)令改正,，拒不改正的，視情節(jié)輕重,，在6個月或12個月內(nèi)不予受理該企業(yè)新的商品房銷售價格備案申報,。

　　值得注意的是，唐山市早在2017年就發(fā)布了針對“外地炒房團”的限購政策,，此次限售政策的頒布,，被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是唐山樓市調(diào)控2.0版本。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示,，唐山這次對中介方面的規(guī)定相對比較多,，客觀上將使得后續(xù)在銷售環(huán)節(jié)上更加規(guī)范，防范價格炒作現(xiàn)象,。

　　國家統(tǒng)計局公布的《2019年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示,，唐山市新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲1.9%，與銀川并列漲幅領(lǐng)跑,。

　　在二手住宅方面,，根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)顯示，11月份唐山市二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲1.8%,，同比上漲14.7%,，其環(huán)比和同比上漲幅度均位列70個大中城市之首。