中國消費者報長春訊 近日,，吉林省長春市住房保障和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于有效應(yīng)對疫情支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共克時艱的政策措施》,。
措施指出，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新申請辦理商品房預售許可證時,，有地下室的工程形象進度達到標高正負零即可辦理,，無地下室的達到地上2層即可辦理。
對于四級和暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為2020年1月25日至6月30日之間的,，有效期屆滿未申請行政許可延續(xù)或申請行政許可延續(xù)未核準的,，原資質(zhì)證書有效期順延至2020年6月30日。值得注意的是,，此項政策執(zhí)行至2020年6月30日,。
在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進看來，此類規(guī)定使得相關(guān)房企的預售條件放松,。“從房企近期的開工等狀態(tài)來說,，類似預售標準使得資金回籠的速度加快。很多房企通過加快地下室開發(fā)等,，可以較好地辦理預售證,，進而有助于預售資金的回籠,。”
在這次政策中，長春市住房保障和房屋管理局明確表示,，對已繳存商品房預售資金且依法依規(guī)誠信經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，如有新建或者續(xù)建項目，允許申請?zhí)崛”O(jiān)管賬戶內(nèi)資金余額不超過50%的資金用于工程建設(shè),。
“此類預售資金的提取政策,，有助于加快資金的回籠。同時,，政策明確新銷售的商品房暫停預售資金監(jiān)管,。”嚴躍進強調(diào)，這使得后續(xù)房企可以較好實現(xiàn)“邊銷售邊回籠資金”的導向,，客觀上都有助于改善近期的資金狀況,。
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