国产不卡在线观看在线_在线精自偷自拍无码成人网站_国产精品精华液网站_人人97人人超碰人人爽喊_一本一本久久a久久综合_日本A级乱子色网视频_午夜.DJ高清在线观看免费7_免费黄色软件下载_亚洲国产成人精品无码区99_免费理伦电影,国产精品人妻一区夜夜爱,日本e片色满视频在线观看,在线观看亚洲精品福利片

中國(guó)消費(fèi)者報(bào)訊（記者孫蔚）1月25日,，長(zhǎng)租企業(yè)自如的會(huì)員體系——“自如客時(shí)光計(jì)劃”正式上線,。據(jù)了解,，自如以租住時(shí)長(zhǎng)為核心指標(biāo),，為自如客們提供9大會(huì)員租住權(quán)益,。與此同時(shí),，數(shù)據(jù)顯示,，在自如客中有超過(guò)40%的租客累計(jì)租住超1年,，近10%的租客居住超過(guò)3年。平均每位自如客居住了413天,，等級(jí)達(dá)到最高16級(jí)的有近6萬(wàn)人,，其中住得最久的人已經(jīng)達(dá)到3494天。

從數(shù)據(jù)不難看出,，在自如累計(jì)租住2年及以上的自如客占比較高,，且這一比重還在維持著增長(zhǎng)的趨勢(shì)。

“機(jī)構(gòu)化租房時(shí)代”背景下的租客,，不再是傳統(tǒng)模式下的“從租一個(gè)房東到租另一個(gè)房東”,，而是“從這個(gè)品牌的某一房源到另一房源”。對(duì)于品牌而言,，這是一把雙刃劍——租住選擇的信賴成本變高,，企業(yè)需要在運(yùn)營(yíng)服務(wù)上投入更多的成本和精力，而一旦搭建起良好的會(huì)員體系,，也會(huì)筑起堅(jiān)實(shí)的信賴壁壘,，在潛移默化間培養(yǎng)租客品牌忠誠(chéng)度的同時(shí),，也帶來(lái)更為真切的實(shí)際效益。

機(jī)構(gòu)時(shí)代來(lái)臨,，從一而終成為常態(tài)

在傳統(tǒng)認(rèn)知中,，租客群體大多處于不穩(wěn)定的人生狀態(tài)，變動(dòng)的頻次較高,，且移動(dòng)的成本較低,。同時(shí)在租房市場(chǎng)中，品牌公寓占據(jù)的市場(chǎng)份額很小,，租房品牌的依賴度尚未形成,，自然品牌忠誠(chéng)度也較低。

但隨著長(zhǎng)租行業(yè)的不斷發(fā)展,，頭部企業(yè)已初步具備了較高的租客忠誠(chéng)度與較好的用戶口碑,。《2020中國(guó)青年租住生活藍(lán)皮書》數(shù)據(jù)顯示,，在目前的租住人群中,，有超過(guò)1/4的城市青年已租房3年以上，另有超1成的城市青年已租房5年以上,，而大且好的長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)更受歡迎,，超過(guò)56%的租客將長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)作為首選。

從整體趨勢(shì)來(lái)看,，新一代的租房人群在租房決策時(shí),，會(huì)更多地考慮長(zhǎng)租的品牌和口碑，他們也更愿意,、甚至更有可能一直選擇一個(gè)租住品牌,。長(zhǎng)租領(lǐng)域會(huì)員體系的推出，意味著頭部品牌已經(jīng)開(kāi)始主動(dòng)貼合,、回饋這種消費(fèi)心理,，并將幫助品牌在口碑上打造“共鳴效應(yīng)”，通過(guò)在服務(wù)和運(yùn)營(yíng)上的投入,，為長(zhǎng)租帶來(lái)溢價(jià),。

深耕行業(yè)，以會(huì)員體系深挖品牌“護(hù)城河”

實(shí)際上,，自如會(huì)員體系的上線,，不僅是迎合消費(fèi)者需求，其背后是以持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的成熟思維在支撐,。

作為長(zhǎng)鏈條,、重投入的行業(yè)，此次自如會(huì)員體系的上線,，是其長(zhǎng)期主義事業(yè)觀的一次踐行,。在會(huì)員體系中,，包含了對(duì)運(yùn)營(yíng)、服務(wù),、O2O等一系列的投入和思考,，通過(guò)提升運(yùn)營(yíng)能力，為用戶創(chuàng)造更多價(jià)值,。尤其是在2020年長(zhǎng)租行業(yè)品牌友好度普遍受損的背景下,，自如的會(huì)員體系更將有效地吸引用戶回流、幫助消費(fèi)者做品牌區(qū)隔,，深挖企業(yè)經(jīng)營(yíng)與品牌維護(hù)的“護(hù)城河”,。

與此同時(shí)，“懂客戶,、重精耕”已經(jīng)成為長(zhǎng)租頭部企業(yè)的一大發(fā)展趨勢(shì),。以自如為例，已經(jīng)開(kāi)始從單一的“房屋出租代理”,，向全場(chǎng)景居住生活服務(wù)平臺(tái)發(fā)展,。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)融合保潔、搬家,、維修等服務(wù),，并不斷提高市場(chǎng)化水平。自如研究院數(shù)據(jù)顯示,，自如的消殺保潔服務(wù)同比去年增長(zhǎng)78.84%,、深度保潔服務(wù)同比去年增長(zhǎng)24.98%，對(duì)外維修項(xiàng)目累計(jì)訂單同比去年增長(zhǎng)134%,，精致搬家服務(wù)同比去年增長(zhǎng)67%,。

多方利好，會(huì)員體系加速長(zhǎng)租分化

雖然在2020年長(zhǎng)租行業(yè)的洗牌加速,，但仍有理由相信，伴隨著與日俱增的市場(chǎng)需求和不斷釋放的政策利好,，重視運(yùn)營(yíng)的長(zhǎng)租企業(yè)將會(huì)迎來(lái)快速發(fā)展期,。

在政策端，“租售同權(quán)”“房住不炒”等政策開(kāi)始逐步完善,。在經(jīng)濟(jì)端,，長(zhǎng)租房市場(chǎng)是“國(guó)內(nèi)大循環(huán)”下的重要分支，隨著消費(fèi)升級(jí),，租住群體也更傾向選擇長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)提供的品質(zhì)房源,。與此同時(shí)，隨著新市民群體的崛起,，他們不僅為城市建設(shè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了巨大貢獻(xiàn),，其住房觀念也逐漸從“候鳥式遷移”過(guò)渡到在大城市常住,，尤其是在購(gòu)房的現(xiàn)實(shí)約束情況下，長(zhǎng)租成為更優(yōu)的選擇,。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,，預(yù)計(jì)到2022年中國(guó)住房租賃市場(chǎng)租賃人口將達(dá)到2.4億，租賃市場(chǎng)將達(dá)5萬(wàn)億容量,。其中,，持續(xù)提升的城市租客租住品質(zhì)需求遠(yuǎn)未得到滿足。在此過(guò)程中,，會(huì)員體系將進(jìn)一步加速長(zhǎng)租的分化,。換言之，精細(xì)運(yùn)營(yíng)會(huì)員體系的企業(yè)將會(huì)掌握更大的用戶基本盤,，也將擁有更高的用戶號(hào)召力,，在下一步的用戶搶奪中，有更大的先發(fā)優(yōu)勢(shì),。