中國消費者報武漢訊（記者吳采平）交房前一無所知,，交房時發(fā)現(xiàn)問題一堆。這是住宅交付時經(jīng)常出現(xiàn)的場景,，其中,，工程建設(shè)時過程不透明，是重要的因素之一,。今后,，建造過程將可通過云監(jiān)工“圍觀”，消費者可隨時監(jiān)督住宅的建設(shè)進度,、施工工藝，了解建材使用,。1月29日,，記者從湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，今年7月起,，湖北將在全省推行實施在建住宅工程質(zhì)量信息公示,。
作為試點，武漢中建壹品瀾薈項目不僅有線上公眾號公示,、線下公示牌,，還專門設(shè)置了交付樣板間和工法樣板間。“住宅在建設(shè)過程中開展質(zhì)量信息公示,，如同就餐時能看到烹飪過程的半開放式廚房，當然更加放心,。”現(xiàn)場觀摩的業(yè)主代表賈雷告訴記者,。衛(wèi)生間如何防滲漏？記者在該項目的工法樣板間看到,，砂漿找平,、首層防水,、二層防水3個施工階段依次被保留呈現(xiàn)，還有24小時蓄水試驗記錄表,，每個施工環(huán)節(jié)標注得清清楚楚,。“以前圍擋內(nèi)的人只埋頭施工，外人難以知道施工質(zhì)量,。開展建筑質(zhì)量信息公示,，會更加從購房者和銷售的角度考慮問題,，必須做好圍擋內(nèi)外的溝通,。” 中建壹品瀾薈項目總經(jīng)理張俊峰說,。
武漢國升置業(yè)有限公司代表姜曉峰則認為，買房之前就知道項目用的什么建筑材料,、工藝工法,，是對建設(shè)方、施工方的自我約束,，也能讓潛在業(yè)主們放心,，更有吸引力。他舉例,，對住宅建筑有一定了解的業(yè)主,，以前買房子都怕買到預(yù)埋工字鋼的懸挑層，這一層往往打孔多,，處理不好容易滲漏,。“如今我們大多使用新的爬架施工，大幅減少了墻體預(yù)留的洞口,，減少滲漏風(fēng)險。通過工藝公示,，這讓很多業(yè)主打消了顧慮,。”姜曉峰說。
記者了解到,，2020年4月,，作為全國三個試點省份，湖北省率先出臺了《住宅工程質(zhì)量信息公示試點工作方案》,，在武漢、襄陽,、宜昌,、黃石,、仙桃五市先行試點,，按比例選取在建住宅項目進行了為期半年多的公示試點。
據(jù)介紹,，試點階段湖北省要求信息公示的內(nèi)容，主要是反映建設(shè)過程的主要質(zhì)量信息,，包括：施工許可證（工程建設(shè)五方主體名稱及項目負責人姓名）,、鋼筋混凝土檢驗試驗匯總評價（評定）結(jié)果,、主體結(jié)構(gòu)實體質(zhì)量檢測情況、地基基礎(chǔ),、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗收記錄,、全裝修房屋室內(nèi)環(huán)境檢測報告,、分戶驗收匯總表、消防驗收意見書（備案憑證）及工程竣工驗收報告和備案表等,。通過半年多試點,，已探索出一批有效做法。武漢市選取了處于多個建設(shè)階段的項目進行公示試點,，以總結(jié)不同經(jīng)驗,；黃石市以8個企業(yè)為主體,，開展其承接項目的試點試驗,；宜昌市組織在建項目在市建筑業(yè)協(xié)會網(wǎng)站上集中公示,；襄陽市將應(yīng)當公示內(nèi)容、可選擇公示內(nèi)容,、企業(yè)自主公示內(nèi)容詳細分類,；仙桃市則專門制定了信息公示工作的評價辦法等。
但同時,，住宅工程質(zhì)量信息公示仍還有不少難點待破題,。比如，質(zhì)量公示的尺度,、力度問題,，如何既保障購房消費者的知情權(quán),、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán),，又能夠維護企業(yè)的核心利益,。不少公示內(nèi)容,，過于專業(yè)，未能將建造過程以及質(zhì)量控制技術(shù)直觀形象地展示出來,，消費者對于質(zhì)量公示的參與度、知曉度不高等,。
湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負責人表示,，今年7月起,，該省推行在建住宅工程質(zhì)量信息公示，2022年上半年將對各試點地區(qū)工作進行檢查,、考評,，組織制定住宅工程質(zhì)量信息公示標準化實施細則和相應(yīng)考評辦法。
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