国产不卡在线观看在线_在线精自偷自拍无码成人网站_国产精品精华液网站_人人97人人超碰人人爽喊_一本一本久久a久久综合_日本A级乱子色网视频_午夜.DJ高清在线观看免费7_免费黄色软件下载_亚洲国产成人精品无码区99_免费理伦电影,国产精品人妻一区夜夜爱,日本e片色满视频在线观看,在线观看亚洲精品福利片

中國(guó)消費(fèi)者報(bào)報(bào)道（記者 孫蔚）自去年下半年以來，北京,、上海,、深圳等地學(xué)區(qū)房熱度持續(xù)上升，今年初更是呈現(xiàn)加速趨勢(shì),。近期,，各地頻頻出臺(tái)相關(guān)政策，給學(xué)區(qū)房降溫,。

學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格一路走高

去年以來,，北京、上海,、深圳等地房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯上漲,，學(xué)區(qū)房表現(xiàn)尤甚。

大部分購買北京學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng),，會(huì)把目光放在“東西海”,，即東城,、西城,、海淀三個(gè)區(qū)。其中又以西城,、海淀兩個(gè)區(qū)更為熱門,，因?yàn)檫@兩個(gè)區(qū)的教育資源相對(duì)更加優(yōu)質(zhì)。據(jù)記者了解,，自去年下半年以來,，北京海淀和西城熱門學(xué)區(qū)的房?jī)r(jià)就一路走高,。

可以對(duì)口入讀北京中關(guān)村三小的蜂鳥社區(qū)，一直是北京學(xué)區(qū)房成交的高地,。4月24日,，《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者在蜂鳥社區(qū)樓下的鏈家門店待了一個(gè)小時(shí)，就有四撥家長(zhǎng)來詢問二手房購買事宜,。

“蜂鳥家園最適合落戶,，該小區(qū)在海淀1911政策(即2019年1月1日后在海淀區(qū)新登記并取得房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的住房用于申請(qǐng)入學(xué)的，將不再對(duì)應(yīng)一所學(xué)校,，實(shí)施多校劃片)實(shí)施前,，對(duì)口小學(xué)為中關(guān)村第三小學(xué)。”鏈家的中介人員直言不諱地說,，“在萬柳片區(qū),，哪里找得到像蜂鳥社區(qū)這樣總價(jià)不超過千萬元的小戶型?”

“不看均價(jià)看總價(jià)，這是購買學(xué)區(qū)房最重要的一條原則,。”該中介不斷地“教育”著前來咨詢的家長(zhǎng)們,。

其給記者推薦了蜂鳥社區(qū)6套房源，基本上均價(jià)都超過18萬元/平方米,，其中一套面積40多平方米的房源在整個(gè)萬柳片區(qū)售價(jià)最低,，總價(jià)為800多萬元。“你如果去年買就合適了,，總價(jià)能便宜近200萬元,。”

二手房成交數(shù)據(jù)顯示，截至4月11日,，蜂鳥社區(qū)均價(jià)已上漲至近20萬元/平方米,，同比漲幅約30%;對(duì)口中國(guó)人民大學(xué)附屬小學(xué)的晨月園，每套最低售價(jià)也從去年的500萬元漲到了700萬元,，同比漲幅約40%;對(duì)口育翔小學(xué)的新街口外大街28號(hào)院,，均價(jià)從去年的15萬元/平方米上漲至17萬元/平方米，漲幅約13%,。

北京重點(diǎn)整治炒作房?jī)r(jià)

“手握千萬元,，難買北京一套學(xué)區(qū)房?”學(xué)區(qū)房的亂象牽動(dòng)了萬千家長(zhǎng)的心。

4月22日,，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治工作的通知》,，要求依法嚴(yán)厲打擊房屋銷售、租賃市場(chǎng)違法違規(guī)行為,。通知指出,，存量房銷售方面的整治重點(diǎn)之一，就是借學(xué)區(qū)房等炒作房?jī)r(jià),。

具體而言,，要檢查經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否渲染烘托成交信息,，引導(dǎo)出售方隨意提高報(bào)價(jià);是否向出售方和看房客戶散布房源緊缺、房?jī)r(jià)上漲信息;是否以“學(xué)區(qū),、學(xué)區(qū)房,、學(xué)區(qū)名額”等為名宣傳推廣房源;是否在微信朋友圈、自媒體渠道發(fā)布制造購房恐慌情緒的文章等行為,。

據(jù)了解,，整治學(xué)區(qū)房炒作，是北京樓市今年調(diào)控的重點(diǎn)之一,。4月2日,，北京市住建委發(fā)布了學(xué)區(qū)房炒作專項(xiàng)檢查治理工作的進(jìn)度與執(zhí)行情況，其中,，要求6家中介門店停業(yè)整改、立案處罰17起,。

4月16日,，北京西城區(qū)房管局聯(lián)合區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局、區(qū)稅務(wù)局,、西城公安分局對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)較為活躍,、房?jī)r(jià)較高的德勝街道、金融街街道部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展聯(lián)合執(zhí)法檢查,。

4月19日,，北京市教委發(fā)布了《關(guān)于2021年義務(wù)教育階段學(xué)校招生工作的意見》，明確今年本市將進(jìn)一步加大多校劃片,，穩(wěn)妥地推進(jìn)多校劃片為主,、單校劃片為輔的招生辦法。

隨后,，北京海淀區(qū),、西城區(qū)、東城區(qū)率先發(fā)布義務(wù)教育入學(xué)新政,，進(jìn)一步明確了“多校劃片”政策,。

其中，海淀教委再次強(qiáng)調(diào),，2019年1月1日后在海淀區(qū)新登記并取得房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的住房用于申請(qǐng)入學(xué),，通過電腦派位的方式多校劃片入學(xué)。在繼續(xù)推進(jìn)“六年一學(xué)位”基礎(chǔ)上,，適度延長(zhǎng)學(xué)位占用的認(rèn)定周期,，自2022年起,，所有用于九年一貫制學(xué)校登記入學(xué)的住房,，九年內(nèi)只提供一個(gè)入學(xué)學(xué)位,。

西城區(qū)通知在小升初入學(xué)方式中新增初中寄宿學(xué)校入學(xué)。東城區(qū)重申,，適齡兒童入學(xué)登記的實(shí)際居住房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為2018年12月31日后取得的家庭,，通過電腦派位的方式在東城區(qū)內(nèi)多校劃片安排入學(xué)。

多地推出針對(duì)性監(jiān)管措施

除了北京,，針對(duì)學(xué)區(qū)房之熱,，上海、深圳,、合肥等熱點(diǎn)城市也已開始采取一系列有針對(duì)性的監(jiān)管措施,。

比如，深圳建立了三部門聯(lián)合監(jiān)管機(jī)制,，將市場(chǎng)監(jiān)管部門的廣告監(jiān)管,、住建部門的房企營(yíng)銷監(jiān)管、教育部門的學(xué)位政策管理結(jié)合起來,。

上海推行重點(diǎn)高中“指標(biāo)到校”“指標(biāo)到區(qū)”,，全市重點(diǎn)高中都拿出60%左右的招生名額，在全市各區(qū),、各學(xué)校之間分配,，打破“對(duì)口直升”一通到底的升學(xué)通道和對(duì)優(yōu)質(zhì)資源的壟斷。

合肥出臺(tái)了樓市調(diào)控新政,，其中明確提出,，“暫停市區(qū)范圍內(nèi)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭在濱湖新區(qū)、政務(wù)文化新區(qū),、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和其他區(qū)域指定學(xué)校的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)購買二手住房,，在國(guó)內(nèi)首次將限購政策直接劃定在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。同時(shí),，合肥還明確了小學(xué)學(xué)位“6年鎖定”,、初中學(xué)位“3年鎖定”的約束，打擊囤積學(xué)區(qū)房待漲價(jià)的投機(jī)炒作,。

這一系列動(dòng)作之后,，學(xué)區(qū)房已有降溫跡象。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，4月以來,，北京一些熱門學(xué)區(qū)房的報(bào)價(jià)有所下降。據(jù)鏈家蜂鳥社區(qū)店的中介人員透露,，雖然前來咨詢學(xué)區(qū)房的購房者數(shù)量并沒有明顯減少,，但成交情況已沒有此前火爆。

58安居客房產(chǎn)研究院張波表示，一系列政策的出臺(tái)都有助于明顯壓縮學(xué)區(qū)房的炒作空間,，對(duì)于打擊學(xué)區(qū)房投資具有非常直接的效果,。六年甚至九年一個(gè)小學(xué)學(xué)位，這一要求處于一個(gè)較嚴(yán)的水平,，在推進(jìn)教育資源均衡化的大背景下,，可以有效對(duì)當(dāng)下學(xué)區(qū)房市場(chǎng)“澆澆冷水”。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則表示,，在各項(xiàng)措施的影響下,，短期內(nèi)學(xué)區(qū)房的需求還將保持旺盛，但其交易熱度以及對(duì)整體市場(chǎng)的影響,，都將出現(xiàn)下降,。