中國消費者報訊（記者 孫蔚）中指研究院近日發(fā)布的《中國房地產指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》顯示,，在剛剛過去的6月份,，全國百城新建住宅平均價格環(huán)比微漲0.36%，一線城市新建住宅價格環(huán)比漲幅依然居前,。
回顧今年上半年市場,，百城新建住宅價格累計上漲1.70%，較去年同期擴大0.43個百分點,，但仍處低位,。值得關注的是，今年上半年,，珠三角城市群新房價格累計漲幅位居全國前列,。
根據(jù)中房指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù),，今年6月,，全國百城新建住宅平均價格為16063元/平方米，環(huán)比上漲0.36%,，同比上漲3.89%,。其中，一線城市新建住宅價格環(huán)比上漲0.48%,，同比上漲3.70%;二線城市新建住宅價格環(huán)比上漲0.31%,，同比上漲4.18%;三四線代表城市新建住宅價格環(huán)比上漲0.29%，同比上漲3.66%,。從全國來看，長三角區(qū)域市場表現(xiàn)較為活躍,，無錫、杭州,、南通等新建住宅價格環(huán)比漲幅居前列,。
從十大熱點一二線城市新建住宅均價來看，今年6月，杭州新建住宅價格環(huán)比漲幅居前,，上漲0.89%;廣州、重慶(主城區(qū))和上海新建住宅價格環(huán)比漲幅均在0.6%-0.8%之間;成都,、天津,、北京,、武漢以及深圳新建住宅價格環(huán)比漲幅則均在0.1%-0.5%之間;南京新建住宅價格環(huán)比漲幅最小,，為0.05%,。
今年上半年,，珠三角城市群新建住宅價格累計上漲3.16%，較去年同期擴大2.7個百分點,，漲幅居各城市群首位,。受城市群內核心城市購房熱度傳導影響，廣州,、東莞,、佛山和中山市場表現(xiàn)較好，上半年新房價格累計漲幅均超4%,，居百城前列,。調控政策加碼后，深圳,、廣州等城市市場降溫,，購房情緒趨向理性,。
此外,，長三角城市群今年上半年新建住宅價格累計上漲1.98%，較去年同期收窄0.74個百分點,。但是,，無錫、杭州,、南通等長三角部分城市新建住宅價格環(huán)比漲幅仍居百城前列,。
根據(jù)2021年上半年百城新建住宅價格累計漲幅居前五的城市有徐州、廣州,、東莞,、金華、佛山,，累計漲幅分別為5.43%,、4.85%、4.71%、4.26%和4.22%,。
中指指數(shù)高級分析師馬琛對《中國消費者報》記者分析表示：“今年上半年,，長三角、珠三角等城市群新房價格繼續(xù)保持穩(wěn)步上漲態(tài)勢,，在城市輪動行情下,，熱點三四線城市上漲勢頭較強,，對區(qū)域房價上行形成較大拉動,。短期受調控政策影響，熱點城市房價漲幅將出現(xiàn)收窄態(tài)勢,。”
對于下半年的房價走勢,，馬琛預計：“從地價、二手房價格和新房價格的關系來看,，一方面,，當前百城二手房價格整體表現(xiàn)出較強韌性，二手房價格上漲,，反映出當前消費者的置業(yè)情緒仍處高位,，對新房價格形成支撐。另一方面,，今年以來住宅用地成交樓面價上漲較大,，地價持續(xù)上漲對房價形成一定帶動，綜合來看,，下半年新房價格或將延續(xù)小幅上漲態(tài)勢,。”
