中國消費(fèi)者報(bào)訊（記者孫蔚）據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),，2021年6月,，100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15558元/平方米，環(huán)比上漲0.19%,，同比上漲1.95%,。
諸葛找房分析師認(rèn)為，進(jìn)入2021年初,，受多城調(diào)控政策不斷加碼,，疊加涉房資金監(jiān)管力度不斷加大的影響，二手市場(chǎng)住宅均價(jià)出現(xiàn)微調(diào),，進(jìn)入二季度以來,，在部分熱點(diǎn)區(qū)域熱點(diǎn)城市的帶動(dòng)下，市場(chǎng)熱度攀升,，價(jià)格自4月起連續(xù)3月上漲,，6月達(dá)到年內(nèi)新高。整體來看,，二手住宅市場(chǎng)均價(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)中趨升的態(tài)勢(shì),。預(yù)計(jì)接下來隨著政策環(huán)境趨緊，市場(chǎng)將會(huì)延續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行態(tài)勢(shì),。
從漲跌城市數(shù)量來看,，6月份二手住宅市場(chǎng)均價(jià)上漲城市50個(gè)，與上月相比減少13個(gè),，平均漲幅1.25%,，漲幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；下跌城市50個(gè),，較上月增加13個(gè),，平均跌幅為0.97%，跌幅擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn),；持平城市0個(gè),，較上月減少2個(gè)。2021年6月,，市場(chǎng)均價(jià)上漲城市數(shù)量較上月減少,，漲跌城市數(shù)量持平，市場(chǎng)情緒整體較為穩(wěn)定,。
從環(huán)比漲幅前十的城市情況來看,，集中分布于長三角,、珠三角經(jīng)濟(jì)圈及西北城市，且以二線和三,、四線城市為主,。其中，西北城市鄂爾多斯市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比上漲2.74%,，位居漲幅首位,，長三角經(jīng)濟(jì)圈的蕪湖、泰州環(huán)比分別上漲2.71%,、2.41%，位居漲幅第二,、三,。市場(chǎng)均價(jià)漲幅前十城市中，長三角城市占據(jù)6席,，市場(chǎng)熱度居高不下,。
從環(huán)比跌幅前十的城市情況來看，除長三角和海峽經(jīng)濟(jì)圈外,，其他區(qū)域均有分布,。其中，中部城市南昌市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比下跌2.95%,，位列跌幅之首,；其次為沈陽，環(huán)比下跌2.48%,，位居跌幅第二,，三亞以2.05%的跌幅位居第三。
分城市等級(jí)來看,，2021年6月,，各等級(jí)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)呈現(xiàn)不同幅度的上行。其中,，一線城市市場(chǎng)均價(jià)為62449元/㎡,，環(huán)比上漲0.14%。主要是受到上海,、北京價(jià)格上漲的帶動(dòng),，市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比分別上漲2.06%、0.29%,。從同比來看,，較去年同期上漲1.18%，漲幅收窄0.58個(gè)百分點(diǎn),。
二線城市市場(chǎng)均價(jià)為18407元/平方米,，環(huán)比上漲0.07%,，漲幅較上月收窄0.47個(gè)百分點(diǎn)。其中環(huán)比下跌城市數(shù)量20個(gè),，上漲城市數(shù)量13個(gè),。整體來看，市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比下跌城市較上月增多,，主要是由于部分二線城市調(diào)控頻頻加碼,，二手住宅市場(chǎng)熱度有所回落。從同比變化來看,，同比上漲1.98%,，漲幅擴(kuò)大0.04個(gè)百分點(diǎn)。
三四線城市市場(chǎng)均價(jià)為11890元/平方米,，環(huán)比上漲0.30%,，漲幅較上月收窄0.57個(gè)百分點(diǎn)。其中環(huán)比下跌城市數(shù)量29個(gè),，上漲城市數(shù)量35個(gè),。從同比變化來看，同比上漲2.13%,，漲幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn),。
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