中國消費者報訊（記者孫蔚）3月1日,，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布《百城二手住宅市場均價月報》,，2021年2月，100個重點城市二手住宅市場均價為15372元/平方米,，環(huán)比上漲0.1%,，同比上漲1.9%。整體來看,，二手住宅市場均價維持穩(wěn)定運行態(tài)勢,。
二手住宅市場均價維持穩(wěn)定運行態(tài)勢
據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù),，2021年2月，100個重點城市二手住宅市場均價為15372元/平方米,，環(huán)比上漲0.1%,，同比上漲1.9%。隨著疫情的影響逐步褪去,，市場活躍度逐步提升,，2020年3月份開始價格環(huán)比漲幅持續(xù)擴大，6,、7月份以來全國多地紛紛出臺收緊調(diào)控政策,，市場均價環(huán)比漲幅呈現(xiàn)回落跡象，市場均價保持溫和上漲,，進入2021年,，市場均價延續(xù)平穩(wěn)上漲態(tài)勢，隨著1月份多城出臺的調(diào)控政策逐漸發(fā)酵,，2月環(huán)比漲幅較上月收窄0.01個百分點,。整體來看，二手住宅市場均價維持穩(wěn)定運行態(tài)勢,。
從漲跌城市數(shù)量來看,，2月份二手住宅市場均價上漲城市54個，較上月增加2個,，平均漲幅0.94%,，漲幅收窄0.1個百分點；下跌城市46個,，較上月減少1個,，平均跌幅為0.81%，跌幅收窄0.15個百分點,；持平城市0個,，較上月減少1個。進入2021年2月,，上漲城市數(shù)量繼續(xù)增加,，占據(jù)半數(shù)以上份額,，市場行情整體向好,。
從環(huán)比漲幅前十的城市情況來看，以長三角,、珠三角以及中部的二線和三四線城市為主,。其中，長三角經(jīng)濟圈的合肥以2.9%的漲幅居首,，珠三角經(jīng)濟圈的廣州以2.89%的漲幅位居第二,，長三角經(jīng)濟圈的溫州以2.14%的漲幅位居第三。2月長三角經(jīng)濟圈共有4城上榜，市場熱度可見一斑,。
從環(huán)比跌幅前十的城市情況來看,，以二線和三四線城市為主，環(huán)渤海經(jīng)濟圈占據(jù)半數(shù)以上份額,，珠三角,、西南、中部等均有城市上榜,。其中,，環(huán)渤海經(jīng)濟圈的煙臺以2.09%的跌幅位居首位；珠三角經(jīng)濟圈的柳州以2.05%的跌幅位居第二,，環(huán)渤海經(jīng)濟圈的淄博以1.94%的跌幅位居第三,。除此之外，環(huán)渤海的北京,、泰安,、張家口、廊坊等城市二手住宅均價也均呈現(xiàn)明顯下滑態(tài)勢,，整體來看環(huán)渤海經(jīng)濟圈二手房市場活躍度較低,，不少城市市場均價進入下滑通道。
二線和三四線城市二手住宅市場均價同環(huán)比均上漲
分城市等級來看,，2021年2月,，一線城市二手住宅市場均價下滑，二線和三四線城市市場均價上升,。一線城市市場均價為63060元/㎡,，環(huán)比下跌0.51%。主要是受到北京,、深圳價格的影響,，2月北京、深圳市場均價環(huán)比跌幅分別為1.85%,、1.14%,。同比變化來看，較去年同期上漲4.81%,，漲幅收窄0.57個百分點,。
二線城市市場均價為18106元/平方米，環(huán)比上漲0.31%,。其中環(huán)比下跌城市數(shù)量17個,，上漲城市數(shù)量16個，較上月減少2個,。從同比變化來看,，同比上漲0.56%,，漲幅擴大0.15個百分點。
三四線城市市場均價為11727元/平方米,，環(huán)比上漲0.08%,。其中環(huán)比下跌城市數(shù)量27個，上漲城市數(shù)量37個,；同比變化來看,，同比上漲2.26%，漲幅擴大0.06個百分點,。
長三角經(jīng)濟圈環(huán)比漲幅居首,，環(huán)渤海連續(xù)兩月跌幅領先
環(huán)比來看，2月份有2個區(qū)域市場均價環(huán)比下滑,，6個區(qū)域市場均價環(huán)比上漲,。其中，長三角經(jīng)濟圈環(huán)比漲幅繼續(xù)居首,，為0.68%,；西北城市以0.65%的環(huán)比漲幅位居第二；西南城市以0.29%的漲幅位居第三,。環(huán)渤海經(jīng)濟圈2月環(huán)比下跌0.82%,，位居跌幅首位，其次為珠三角經(jīng)濟圈,，環(huán)比跌幅為0.18%,。整體來看，南部城市表現(xiàn)優(yōu)于北方城市,。
同比來看,，2月2個區(qū)域市場均價同比下跌，6個區(qū)域市場均價同比上漲,，其中,，珠三角經(jīng)濟圈和長三角經(jīng)濟圈穩(wěn)居漲幅一、二,，同比漲幅分別為5.26%和4.71%,；同比下跌區(qū)域中，環(huán)渤海經(jīng)濟圈跌幅繼續(xù)居首,，同比下跌3.62%,，其次為海峽經(jīng)濟圈，跌幅為1.93%,。
