中國消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，2021年7月，全國大中城市房屋租金掛牌均價為35.93元/平方米/月,，環(huán)比上漲0.84%,，較上月收窄1.26個百分點(diǎn)，同比上漲2.55%,，租金同比漲幅再度擴(kuò)大,。
諸葛找房分析師關(guān)榮雪分析認(rèn)為，在今年初“就地過年”號召的帶動下,，房屋租賃市場行情轉(zhuǎn)好,，加之疫情影響逐漸消退，就業(yè)市場恢復(fù),，租賃需求回升,，帶動了租金水平持續(xù)上行。進(jìn)入6月份,，在畢業(yè)季效應(yīng)疊加租賃利好政策的扶持作用下,，租金漲幅擴(kuò)大，7月畢業(yè)季熱潮減弱,，租金漲幅收窄,。預(yù)計(jì)隨著旺季效應(yīng)逐漸淡化，一線城市租金水平或?qū)②呌谄椒€(wěn),，8月漲幅或?qū)⒗^續(xù)收窄,。
2021年7月，各等級城市租金均價環(huán)比全線上漲,。其中,，一線城市平均租金為71.31元/平方米/月,環(huán)比上漲1.30%，同比上漲0.88%,；二線城市平均租金為32.29元/平方米/月,環(huán)比上漲0.63%,，同比上漲2.77%；三四線城市平均租金為24.21元/平方米/月,，環(huán)比上漲0.59%,，同比上漲1.78%,。
進(jìn)入7月份,，一線城市租金漲幅仍然領(lǐng)跑全國，主要是受到上海,、廣州,、深圳租賃市場熱度持續(xù)提升的帶動,，租金環(huán)比分別上漲2.31%、2.48%,、1.63%,。一線城市作為大多數(shù)年輕人就業(yè)的最佳選擇，適逢畢業(yè)季人員流入量大,，帶動租賃市場活躍度顯著提升,，租金隨之上漲。預(yù)計(jì)隨著旺季效應(yīng)逐漸淡化,，一線城市租金水平或?qū)②呌谄椒€(wěn),。
從租金漲跌城市數(shù)量來看，全國大中城市中,，租金均價上漲城市21個,，數(shù)量較上月減少16個，平均漲幅為1.54%,，漲幅收窄0.64個百分點(diǎn),；下跌城市數(shù)19個，較上月增加16個,，平均跌幅0.35%,，跌幅擴(kuò)大0.67個百分點(diǎn)。整體來看,，上漲城市數(shù)量較上月減少,，但占據(jù)主要份額，旺季效應(yīng)逐漸淡化,，導(dǎo)致租金漲幅收窄,。
從環(huán)比上漲城市來看，7月租金環(huán)比上漲的TOP5城市為常州,、廣州,、杭州、上海,、武漢,，環(huán)比分別上漲2.51%、2.48%,、2.46%,、2.31%、2.24%,。一線城市以及部分熱點(diǎn)二線城市,、省會城市表現(xiàn)優(yōu)異，租賃市場活躍度領(lǐng)先,。
從環(huán)比跌幅TOP5城市來看,，7月份租金跌幅前5城市分別是貴陽,、惠州、溫州,、桂林,、沈陽，環(huán)比跌幅為1.07%,、0.93%,、0.73%、0.61%,、0.54%,。整體來看，城市熱度較低,，人口吸引力相對較弱,，導(dǎo)致租賃需求下降，貴陽,、惠州等地租金水平下跌幅度較大,。
