中國消費者報北京訊（記者孫蔚）受部分城市優(yōu)質改善項目入市的帶動,，11月百城新建住宅價格環(huán)比繼續(xù)上漲,。中國房地產(chǎn)百城價格指數(shù)顯示，今年11月,，百城新建住宅平均價格為16203元/平方米,，環(huán)比上漲0.05%，漲幅較10月收窄0.02個百分點,，同比上漲0.08%,。百城二手住宅平均價格為15400元/平方米，環(huán)比下跌0.56%,，跌幅較10月擴大0.11個百分點,，已連續(xù)19個月環(huán)比下跌，同比跌幅擴大至3.21%,。重點城市二手房掛牌量維持高位,，市場觀望情緒濃厚，需求入市節(jié)奏放緩,，二手房價格仍面臨較大下行壓力,。
從房價漲跌城市數(shù)量看，11月,，百城新建住宅價格環(huán)比下跌城市數(shù)量為43個,，較10月增加2個。百城二手住宅價格環(huán)比下跌城市數(shù)量為99個,，較10月增加1個,，下跌城市已連續(xù)6個月超90城，房價普跌態(tài)勢延續(xù),。新建住宅方面,，11月一線及二線城市房價同比上漲，漲幅分別為0.42%和0.13%,。三四線代表城市房價同比下跌0.47%，梯隊內(nèi)近八成城市房價同比下跌,。
二手住宅方面,，各梯隊城市二手房價同比跌幅均擴大。具體來看,，一線城市二手住宅價格同比下跌0.90%,，跌幅較10月擴大0.39個百分點。二線城市二手住宅價格同比下跌3.54%,，跌幅較10月擴大0.29個百分點,。三四線代表城市二手住宅價格同比下跌3.76%，跌幅較10月擴大0.37個百分點，鹽城,、淮安等城市同比跌幅較大,。
11月，樓市利好政策延續(xù),，在中央層面,，各部委積極貫徹落實中央金融工作會議精神，加快支持“三大工程”建設,。在地方層面,，11月各地樓市政策調整頻次保持穩(wěn)定，多地優(yōu)化限購政策,。部分城市繼續(xù)落實首套房“認房不認貸”以及下調首付比例和房貸利率的差異化信貸政策,。
中指研究院分析師鄭俊彤對記者表示，雖然目前全國樓市政策方向明確,，但政策刺激效果未顯現(xiàn),，預計供需兩端政策支持仍將繼續(xù)發(fā)力。在需求端,，一線城市中,，廣州、深圳已經(jīng)出臺實質性寬松政策,，京滬樓市松綁的預期增強,，未來京滬或在放寬普通住宅認定標準、下調首付比例及房貸利率等方面做出調整,。二線城市有望進一步放松住房限購,，預計將有更多城市全面取消限購。在供給端,，監(jiān)管層密集表態(tài)支持房地產(chǎn)融資,，房企流動性或將得到改善。未來樓市供需兩端政策或漸成合力,，協(xié)同助力市場企穩(wěn),，但受居民對收入預期、房價下跌預期仍未明顯改善的影響,，短期市場仍有下行壓力,，后續(xù)政策端如果持續(xù)發(fā)力或將能打破僵局。他建議,，房企應積極把握政策窗口期,，進一步豐富產(chǎn)品功能性，提升項目品質及銷售服務水平,。
