中國消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）11月15日,，國家統(tǒng)計(jì)局公布的《2021年1-10月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況》顯示,，1-10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資124934億元,，同比增長7.2%,；比2019年1-10月份增長14.0%。商品房銷售面積143041萬平方米,，同比增長7.3%,；比2019年1-10月份增長7.3%；商品房銷售額147185億元,，增長11.8%,；比2019年1-10月份增長18.3%。
具體來看,，在房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況方面,，1—10月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資65902億元,，同比增長6.8%,；中部地區(qū)投資26194億元，增長12.1%；西部地區(qū)投資27963億元,，增長5.0%,；東北地區(qū)投資4874億元，增長0.8%,。
1-10月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積942859萬平方米，同比增長7.1%,。其中,，住宅施工面積667801萬平方米，增長7.4%,。房屋新開工面積166736萬平方米,，下降7.7%。其中,，住宅新開工面積123481萬平方米,，下降6.8%。房屋竣工面積57290萬平方米,，增長16.3%,。其中，住宅竣工面積41415萬平方米,，增長16.9%,。
從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積來看，1-10月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積15824萬平方米,，同比下降11.0%；土地成交價(jià)款11410億元,，增長0.2%,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金方面，1-10月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金166597億元,，同比增長8.8%；比2019年1-10月份增長14.8%,，兩年平均增長7.1%,。其中，國內(nèi)貸款20148億元,，下降10.0%；利用外資72億元,，下降35.4%,；自籌資金52617億元，增長5.1%；定金及預(yù)收款62040億元,，增長21.0%,；個人按揭貸款26678億元，增長9.7%,。
從商品房銷售情況來看,，1-10月份，商品房銷售面積143041萬平方米,，同比增長7.3%,；比2019年1-10月份增長7.3%，兩年平均增長3.6%,。其中,，住宅銷售面積增長7.1%，辦公樓銷售面積增長2.4%,，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降0.6%,。商品房銷售額147185億元，增長11.8%,；比2019年1-10月份增長18.3%,，兩年平均增長8.8%。其中,，住宅銷售額增長12.7%,，辦公樓銷售額下降1.6%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降0.6%,。
10月末,，商品房待售面積50203萬平方米，比9月末減少81萬平方米,。其中,，住宅待售面積減少41萬平方米，辦公樓待售面積增加54萬平方米,，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少1萬平方米,。
上海易居研究院研究員潘竑羽對《中國消費(fèi)者報(bào)》記者表示，當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)投資從“過熱”區(qū)間進(jìn)入到“溫和”區(qū)間,，全國商品房銷售面積同比增速雖然持續(xù)收窄,，但隨著近期房企銷售節(jié)奏加快和降價(jià)促銷力度的增大，客觀上有助于防范此類數(shù)據(jù)過快下滑,。
