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中國消費(fèi)者報(bào)報(bào)道（記者孫蔚）隨著節(jié)后復(fù)工復(fù)產(chǎn)，以及節(jié)后跳槽熱,、高校學(xué)生實(shí)習(xí)以及大量務(wù)工人員返城的影響,，新的一波租房高峰如期到來,。近日,，58同城、安居客發(fā)布的《2022春節(jié)返城租房調(diào)查報(bào)告》顯示,，一線城市租客選擇春節(jié)后馬上換租的人群占比61.5%,，租房需求更迫切；節(jié)后一線新一線城市租房市場熱度環(huán)比翻倍,，市場新增房源量也大幅上漲,。

一線城市租客需求更迫切

據(jù)58同城研究院分析師張波向《中國消費(fèi)者報(bào)》記者介紹，本次參與調(diào)研的人群為今年4月份之前有租房需求的人,。這些租客工作在一線及新一線城市,，并且以80、90后為主,。調(diào)查顯示,，在參與調(diào)研的租客中，近六成人希望在春節(jié)過后馬上租房,；一線城市租客的租房需求更為迫切,，選擇節(jié)后馬上租房的人群占比61.5%。有44.2%的租客希望簽訂長期租房合同,，租房時間期望在一年以上,。其中，一線城市租客更追求穩(wěn)定,，希望簽訂一年以上長租合同的租客占比53.4%,。

租住戶型方面，多數(shù)租客希望租住二居室的房源,，占比57.5%,；家庭狀況對于戶型選擇有明顯的影響,，單身自住的租客有46.2%的人選擇租住一居室，無孩家庭超過六成選擇二居室,，而兩孩家庭及三代同堂家庭選擇租住三居室的人群占比超過40%,。

對于房源的租金范圍，39.9%的租客選擇的月租金范圍在2001-3000元之間,。不同城市對于租金的傾向性不同,，一線城市租客有33.7%的人選擇月租金范圍在3001-5000元之間，而新一線城市有42.6%的人希望月租金在2001-3000元之間,。

總體來講,，租客們希望月租金占個人/家庭收入的10%-20%左右，占比約五成,；約三成租客可接受月租金在個人/家庭收入的20%-30%左右,。一線城市中，單身租客預(yù)計(jì)月租金占收入30%以上的占比15.5%,，而有家庭的租客預(yù)計(jì)月租金占收入30%的人群占比11.6%，均高于新一線城市的占比,。租房時租客更樂于接受季付的付款方式,，占比32.7%；半年付的租客占比21.7%,，一年一付的租客占比16.4%,。

租戶對居住品質(zhì)要求更高

調(diào)查顯示，雖然是租房,，但租客并沒有放棄對居住品質(zhì)的要求,。在租客考慮的因素中，其對于房源周邊的交通情況,、地理位置,、小區(qū)環(huán)境更為看重，占比分別為62.7%,、60.2%及52.5%,。此外，租客們對于房屋本身的配套設(shè)施也較為看重,，選擇此項(xiàng)的人群占比44.3%,。

對于房源類型的選擇，47.4%的租客明確表示更愿意租住普通住宅小區(qū)的房源,，另有29.5%的租客希望租住品牌公寓的房源,。在選擇租住品牌公寓的原因中，主要因素也是由于其所在位置地段更好,，交通方便,，周邊商業(yè)配套完善,。

調(diào)查顯示，在租房過程中,，租客們遇到的問題集中在噪音問題,、房源少、房東漲價,、房源信息不真實(shí)等方面,，占比均超過30%。

據(jù)張波介紹,，針對租客擔(dān)心的問題,，58同城、安居客推出了“省心租”服務(wù),，幫助租客更容易分辨線上房源信息的真假,，篩選出有保障的房東直租房源，同時租前保潔,、在線簽約,、租后維修等一站式服務(wù)，也保障了租客的租住權(quán)益,。

在找房時,，52.9%的租客會選擇專業(yè)的線上找房平臺尋找合適的房源，通過線下門店找房的占比21.1%,。在線上找房時,，租客會通過視頻看房、電話溝通等渠道直接了解房源,。

一線新一線城市租房熱度排名靠前

《2022春節(jié)返城租房調(diào)查報(bào)告》顯示,，在租房市場熱度方面，一線新一線城市租房市場熱度排名靠前,，節(jié)后一周熱度環(huán)比翻倍,。從春節(jié)后一周的城市租房熱度數(shù)據(jù)來看，一線及新一線城市如北京,、成都,、重慶、上海,、深圳等城市的節(jié)后租房熱度排名靠前,，重點(diǎn)65城春節(jié)后一周的租房熱度環(huán)比漲幅大多超過100%；長沙,、東莞,、佛山三城的春節(jié)后一周租房熱度環(huán)比漲幅超過250%。

新增供應(yīng)方面,，春節(jié)后一線城市新增房源供應(yīng)量依然處于領(lǐng)先地位,，上海春節(jié)后一周新增房源供應(yīng)量排在首位,，北京、深圳,、杭州,、南京、廣州,、武漢,、成都、重慶,、昆明為新增房源供應(yīng)量前十名,。

從不同城市租金水平來看，部分城市租金較為平穩(wěn),，如南京,、海口,、武漢,、沈陽等城市，周度環(huán)比漲跌幅不足1%,；深圳,、杭州、廣州,、三亞等城市租金出現(xiàn)一定程度的環(huán)比下跌情況。不過,，受春節(jié)后供應(yīng)量影響,，部分城市出現(xiàn)短期的價格波動，月底租金價格或?qū)②呌诜€(wěn)定,。