中國消費者報北京訊（記者孫蔚）2月28日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會,、北京市發(fā)展和改革委員會公布的《北京市2022年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃》顯示,，今年計劃安排建設(shè)用地供應(yīng)總量3710公頃，其中安排住宅用地1060公頃,，包括產(chǎn)權(quán)住宅用地760公頃,、租賃住宅用地300公頃，產(chǎn)權(quán)住宅用地中,，商品房用地供應(yīng)下限300公頃,，各項供地數(shù)據(jù)基本均與去年持平。
《北京市2022年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃》指出,，重點將通過新建,、改建、人才公租房納統(tǒng),、市場房源,、零散房源籌集等6種方式，充分發(fā)揮市場機(jī)制作用,，積極引導(dǎo)多主體,、多渠道建設(shè)籌集保障性租賃住房，保障新市民,、新青年住房需求,。
北京鏈家研究院資深分析師岳微對《中國消費者報》記者表示，值得注意的是,，2022年北京土地供應(yīng)計劃中繼續(xù)加大了向租賃住房傾斜力度,，單列了租賃住房用地計劃。在300公頃租賃住宅用地中,，公租房為67公頃,，相比去年的150公頃大大減少，而去年的“集租房”一項,，今年變?yōu)椤氨Ｗ夥俊?，供?yīng)體量也由150公頃增加至233公頃。
岳微表示,，從供應(yīng)分布來看,，北京中心城區(qū)供應(yīng)比例總體在20%左右，城市副中心和多點地區(qū)供應(yīng)比例不低于60%,。這樣的供應(yīng)結(jié)構(gòu)符合北京市城市總體規(guī)劃,、非首都功能疏解要求。結(jié)合北京要構(gòu)建“一核一主一副,、兩軸多點一區(qū)”的城市空間結(jié)構(gòu),，首都功能核心區(qū)從供地結(jié)構(gòu)上表現(xiàn)出“疏解”特征，研發(fā)、工業(yè),、倉儲及住宅用地均無供應(yīng)計劃,，僅增加少量商服用地完善區(qū)域配套。
具體而言,，北京中心城區(qū)著力解決居住供需矛盾,、實現(xiàn)動態(tài)職住平衡，各區(qū)均有發(fā)展側(cè)重,。海淀研發(fā)用地供應(yīng)體量最大,，住宅用地長期保持低量供應(yīng)態(tài)勢。豐臺存量土地充足,，隨著城南計劃逐步落實,、麗澤板塊產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動，積極有效承接核心區(qū)人口疏解及住房需求,，住宅用地供應(yīng)居全市第二位,。朝陽較去年發(fā)力供應(yīng)后小幅收縮，供應(yīng)放緩,、體量適中,、保持區(qū)域平衡性。石景山受冬奧會利好及首鋼園區(qū)搬遷發(fā)展影響,，住宅用地小幅放量,。
順義、大興,、亦莊,、昌平、房山等平原新城地區(qū),，是首都面向區(qū)域協(xié)同發(fā)展的重要戰(zhàn)略門戶,，承接中心城區(qū)適宜功能，是北京市未來的新增長極,，也是區(qū)域及產(chǎn)業(yè)發(fā)展建設(shè)的重點區(qū)域,，在土地、住房,、人口,、投融資等方面占據(jù)主力地位。其中,，大興倉儲用地供應(yīng)體量最大,，在國際機(jī)場臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)物流倉儲產(chǎn)業(yè)發(fā)展的帶動作用下,，住宅用地供應(yīng)量最大,、居全區(qū)首位。亦莊工業(yè)用地占據(jù)全北京工業(yè)用地五成，主力進(jìn)行制造業(yè)發(fā)展,，住宅用地適量且以保障性住宅用地為主,。
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