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一線城市租房趨勢報告 熱度普降 租金微漲
2020-07-17 13:52 本文來源:中國消費者報 作者:樓蘭

  中國消費者報訊 58同城,、安居客近日發(fā)布的《2020年6月份一線及新一線城市租房趨勢報告》顯示,,一線城市租房熱度出現(xiàn)水平不等的下降趨勢,但是平均租金環(huán)比卻出現(xiàn)微漲,。新一線城市平均租金除長沙出現(xiàn)小幅下滑外,,成都、杭州和天津等均出現(xiàn)小幅上漲,,而新增房源量則呈現(xiàn)兩極分化,,比如成都出現(xiàn)27.2%的環(huán)比漲幅,而杭州則出現(xiàn)25.5%的跌幅。

  58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,,一線城市租房市場熱度降溫明顯,,均出現(xiàn)幅度不等的環(huán)比下跌,其中北京租房熱度環(huán)比下跌最為顯著,。受疫情客觀因素影響,,北京通州、豐臺,、大興,、房山租房熱度環(huán)比降幅均超過20%。與此同時,,6月份北京平均租金為4786元/月,,環(huán)比上漲4.2%。在房源新增量方面,,北京平谷、門頭溝,、密云和懷柔都有20%以上的環(huán)比漲幅,。

  上海租賃市場中,6月份整體租房熱度環(huán)比下跌9.1%,,金山和奉賢是上海租房熱度出現(xiàn)環(huán)比上漲的為數(shù)不多的區(qū)域,,分別為1.2%和0.7%。在新增房源量方面,,上海整體環(huán)比下跌9.4%,,浦東區(qū)以2.4%的環(huán)比漲幅成為唯一出現(xiàn)上漲的區(qū)域。租金方面,,上海整體穩(wěn)定在3662元/月,,環(huán)比上月出現(xiàn)4.1%的漲幅,其中,,楊浦和嘉定漲幅最高,,分別為8.5%、8.0%,。

  廣州6月份租房熱度環(huán)比下跌2.0%,,是一線城市中租房熱度環(huán)比降幅最小的城市。不過,,從化,、增城、荔灣和海珠租房熱度出現(xiàn)逆勢上漲情況,。新增房源量方面,,海珠、從化分別出現(xiàn)7.6%,、5.5%的環(huán)比漲幅,,但廣州總體環(huán)比下跌2.9%,。廣州整體租金出現(xiàn)2.0%的環(huán)比漲幅,穩(wěn)定在2622元/月,,其中越秀7.7%的環(huán)比漲幅最高,。

  深圳6月份平均租金為3897元/月,環(huán)比漲幅4.3%,,在一線城市中位居首位,,其中南山以環(huán)比13.9%的漲幅排在其他各區(qū)之前。值得一提的是,,深圳租房熱度和新增房源量均出現(xiàn)不同程度下滑,,租房熱度環(huán)比下跌12.4%,新增房源量環(huán)比下跌12.2%,。

  在新一線城市中,,網(wǎng)紅城市成都6月份新增房源量整體出現(xiàn)27.2%的環(huán)比漲幅,特別是錦江,、青羊出現(xiàn)40%以上的環(huán)比漲幅,。與新增房源量的火爆行情不同的是,成都租房熱度出現(xiàn)2.5%的環(huán)比小幅下滑,。平均租金方面,,成都租賃市場穩(wěn)中有升,6月份環(huán)比上漲3.6%,,達(dá)到1656元/月,。

  長沙6月平均租金較穩(wěn)定,為1845元/月,,環(huán)比小幅下滑1.2%,。6月租房熱度方面,長沙總體環(huán)比下跌4.6%,。在新增房源量方面,,長沙總體環(huán)比下跌5.8%,而芙蓉,、開福,、望城新增房源量均出現(xiàn)環(huán)比上漲。

  杭州6月份平均租金出現(xiàn)2.2%的環(huán)比漲幅,,其中江干和上城分別出現(xiàn)4.1%和4.6%的環(huán)比漲幅,。杭州新增房源量總體出現(xiàn)25.5%的環(huán)比跌幅,其中拱墅出現(xiàn)38.8%的環(huán)比跌幅,。在租房熱度方面,,杭州6月份環(huán)比下降6.6%,上城10.9%的環(huán)比跌幅和臨安15.2%的環(huán)比漲幅分別為杭州跌幅和漲幅最高區(qū)域。

  與長沙租賃市場相似,,6月份天津平均租金環(huán)比上漲0.2%,,區(qū)域漲跌幅波動不大,總體穩(wěn)定,。租房市場熱度方面,,天津環(huán)比跌幅為7.2%,而濱海新區(qū)則出現(xiàn)19.9%的環(huán)比跌幅,。新增房源量方面區(qū)域波動不大,,總體出現(xiàn)0.9%的小幅下滑,其中寧河環(huán)比39.6%的漲幅領(lǐng)先其他各區(qū),。(樓蘭)

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