中國消費者報訊（記者孫蔚）7月份,，除房價漲幅有所下調(diào)外,，房地產(chǎn)開發(fā)投資,、商品房銷售面積、房企到位資金等多項指標增速也出現(xiàn)回落。
國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉在8月16日舉行的國新辦新聞發(fā)布會上介紹,，今年以來，隨著經(jīng)濟恢復以及融資條件的改善,，部分地區(qū)房價上漲比較明顯,。對此，相關(guān)部門加強了市場調(diào)節(jié),，落實城市的主體責任,，抑制不合理需求，促進房地產(chǎn)市場總體趨穩(wěn),。從房地產(chǎn)銷售和投資來看,，房地產(chǎn)市場總體保持穩(wěn)定。前7月,，商品房銷售面積兩年平均增長7%,，增速比上半年回落1.1個百分點；房地產(chǎn)開發(fā)投資兩年平均增長8%,，增速比上半年回落0.2個百分點,。
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1月至7月,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資84895億元,，同比增長12.7％，較1至6月的15％下調(diào)2.3個百分點,。其中,，住宅投資63980億元，增長14.9％,。7月房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比增長1.4％,，增速加速回落。
房地產(chǎn)銷售面積方面,，前7月,，商品房銷售面積101648萬平方米，同比增長21.5％,，較前值的27.7％也有所下調(diào),。7月商品房銷售面積同比下降8.5％，其中住宅銷售面積同比下降9.5％,。
7月份,，房地產(chǎn)投資額為1.27萬億元，同比增長1.4%,。同期土地銷售面積同比增加2.8%至1743萬平方米,。土地出讓金同比下降2.4%至1313億元，土地出讓均價同比下跌5.1%至每平方米7536元。7月新開工面積約1.77億平方米,，同比下降21.5%,。7月竣工面積同比增加25.7%至5301萬平方米。同期,，商品房銷售面積約1.30億平方米,，低于去年同期的1.42億平方米；銷售均價約為每平方米10374元,，同比上漲1.6%,；銷售額達1.35萬億元，同比減少7.1%,。
第一太平戴維斯分析師表示,，整體而言，考慮到土地集中供應新政出臺,、開發(fā)商融資繼續(xù)受限,，當前市場表現(xiàn)與預期基本一致。值得關(guān)注的是,，7月商品房銷售面積與銷售額同比增速放緩,，月度表現(xiàn)與2019年同期相當，但不及去年同期水平,。究其原因,，融資收緊、政策趨嚴而市場情緒降溫,，共同影響了銷售去化節(jié)奏,。
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