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中國(guó)消費(fèi)者報(bào)報(bào)道（記者孫蔚）6月16日,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2022年5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),。5月，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平,，三四線城市新房、二手房房?jī)r(jià)環(huán)比微降,。

具體來(lái)看,，一線城市復(fù)蘇加快。今年5月,，北京新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,，廣州、深圳新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%,，上海由于受疫情影響,，房?jī)r(jià)持平。在二手房方面,，深圳,、廣州二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比小幅上浮，漲幅分別為0.1%和0.2%,。

熱點(diǎn)二線城市市場(chǎng)也逐步回暖,。從5月數(shù)據(jù)來(lái)看，杭州,、成都,、長(zhǎng)沙等城市新房房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比呈現(xiàn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀稱：“今年5月,，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)降勢(shì),，但降勢(shì)趨緩，新建商品住宅環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少,?！?/p>

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示，從公布的5月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)的數(shù)據(jù)來(lái)看,，市場(chǎng)已經(jīng)處于筑底回升階段,，信心正處于恢復(fù)過(guò)程中。一二線熱點(diǎn)城市的交易市場(chǎng)在政策刺激下正迎來(lái)新一輪復(fù)蘇,，部分三四線城市雖然還處于市場(chǎng)底部,，但在全國(guó)整體回暖的趨勢(shì)帶動(dòng)下，后續(xù)也有望逐步分批迎來(lái)反彈,。

據(jù)張波介紹,，熱點(diǎn)二線城市的市場(chǎng)表現(xiàn)樂(lè)觀。例如,，杭州出臺(tái)了政策重點(diǎn)對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行限購(gòu)調(diào)整后,，5月二手房實(shí)際成交價(jià)格雖然下行，但后續(xù)上漲的動(dòng)力較強(qiáng),。從安居客線上的數(shù)據(jù)也可以看到,，5月杭州二手房掛牌價(jià)格環(huán)比上升了0.81%,，掛牌量更是環(huán)比4月猛增了43.44%。

展望未來(lái),，貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示,，6月以來(lái)，地方政策支持力度仍在加強(qiáng),，房企端融資支持,、風(fēng)險(xiǎn)紓困等政策也在進(jìn)一步落地。從現(xiàn)有成交情況看,，6月上半月貝殼50城二手房日均成交量較5月日均水平超過(guò)20%,。預(yù)計(jì)后期供需兩端政策效果持續(xù)釋放，繼續(xù)利好市場(chǎng)成交,，6月單月新房,、二手房銷售有望環(huán)比改善，帶動(dòng)價(jià)格環(huán)比跌幅收窄,。

張波認(rèn)為,，三季度是國(guó)內(nèi)各地穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大盤重點(diǎn)落實(shí)階段，隨著經(jīng)濟(jì)面整體向好,，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體信心面會(huì)得到恢復(fù),。另外，部分供求比明顯失衡的三四線城市恢復(fù)的難度較大,，預(yù)計(jì)會(huì)先從部分城市的熱點(diǎn)優(yōu)質(zhì)板塊恢復(fù),，以點(diǎn)帶面逐步筑底回升,。