中國消費者報報道（記者孫蔚）近日，58同城,、安居客發(fā)布2022年《8月國民安居指數(shù)報告》（以下簡稱《報告》）。《報告》顯示,，2022年8月全國重點監(jiān)測65城新房線上均價環(huán)比上漲0.04%,，其中有29城新房房價環(huán)比上漲，北京找房熱度上升顯著,，環(huán)比上漲5.1%,，三居室戶型熱度相對較高；二手房掛牌均價環(huán)比下跌0.42%,，其中有20城二手房掛牌房價環(huán)比上漲,，蘭州、洛陽,、南昌,、柳州、天津等城市新增掛牌房源量漲幅顯著,。
3居室持續(xù)穩(wěn)居新房熱門戶型
《報告》顯示,，8月全國重點監(jiān)測的65城新房均價為17593元/㎡，環(huán)比上漲0.04%,，65城中有29城新房房價環(huán)比上漲,。一線城市中，深圳新房線上均價為61603元/㎡,，北京為48879元/㎡,，上海新房為46888元/㎡，廣州為33855元/㎡,。新一線城市中,，杭州新房均價為27782元/㎡，南京為27408元/㎡,。
找房熱度方面,，2022年8月，全國新房找房熱度總體保持平穩(wěn),，熱度環(huán)比微漲0.2%,。其中，一線城市新房找房熱度環(huán)比下跌0.8%,，北京環(huán)比上漲5.1%,；二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲0.7%；三四線重點城市新房找房熱度環(huán)比下跌0.8%,。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波對《中國消費者報》記者表示,，從全國范圍來看，8月部分城市政策的效力體現(xiàn)明顯,，蘇州,、長沙、昆山、嘉興,、紹興,、無錫找房活躍度漲幅相對較高。隨著各地優(yōu)化公積金貸款政策,、降低房貸利率,、放松限購限售等一系列舉措陸續(xù)實施，接下來,，市場信心將持續(xù)企穩(wěn)復(fù)蘇,。
關(guān)于新房戶型方面，58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，8月份全國新房3居室找房熱度最高,，占比49.6%。張波表示,，由此可見無論是從家庭人口還是舒適性角度,，3居室逐漸成為多數(shù)人買房的理想戶型。
值得一提的是,，調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,，8月購房者信心指數(shù)為100.9，44.4%的購房者認為今年9月房價將基本持平,，另外有32.8%的購房者認為9月樓市成交套數(shù)走勢也將基本保持平穩(wěn),。
20城二手房掛牌房價環(huán)比上漲
《8月國民安居指數(shù)報告》顯示，全國65個主要城市二手房掛牌均價為16814元/㎡,，環(huán)比下跌0.42%,，65城中有20城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。一線城市中,，北京二手房掛牌均價分別為59368元/㎡,、深圳為57097元/㎡、上海為55762元/㎡,、廣州為35255元/㎡,。新一線城市中，杭州二手房掛牌均價為35200元/㎡,，南京二手房掛牌均價為26334元/㎡,。
市場供應(yīng)方面，58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，8月全國新增掛牌房源量環(huán)比下跌7.3%，北京環(huán)比上漲6.9%,。從全國范圍來看,，蘭州環(huán)比漲幅達32.2%，洛陽,、南昌,、柳州,、天津等城市新增掛牌房源量也相對較高，環(huán)比均出現(xiàn)10%左右的漲幅,。
調(diào)查顯示,，8月，經(jīng)紀人信心指數(shù)為95.8,，50%的經(jīng)紀人認為9月份二手房價格將與8月基本持平,，同時33.5%的經(jīng)紀人認為9月份二手房成交量也將與8月相當(dāng)。此外,，58同城,、安居客還對經(jīng)紀人微聊使用數(shù)據(jù)進行了統(tǒng)計分析，數(shù)據(jù)顯示,，無錫,、連云港、衡陽,、保定,、昆山、洛陽,、揚州等地購房者與經(jīng)紀人的溝通顯著增多,。
近日召開的國務(wù)院常務(wù)會議在部署穩(wěn)經(jīng)濟一攬子政策的接續(xù)政策措施中特別提到，要允許地方“一城一策”靈活運用信貸等政策,，合理支持剛性和改善性住房需求,。對此，張波對《中國消費者報》記者表示,，政策依舊在需求側(cè)重點著墨,，政策的核心目的就是“增信心”，通過信貸政策寬松加快需求釋放,，“一城一策”提振樓市熱度以及強化保交樓,，堅定購房者入市腳步。目前來看,，降成本政策的效果在部分城市體現(xiàn)較為明顯,，尤其是內(nèi)在需求充足的城市，更容易立竿見影,。
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