中國消費者報報道（記者孫蔚）近日,，58同城、安居客發(fā)布了2023年《6月國民安居指數(shù)報告》,。報告顯示,，6月全國重點監(jiān)測65城新房均價為17735元/㎡，環(huán)比上漲0.05%。三居室以及四居室以上戶型熱度持續(xù)升溫,，占比高達86.8%,。65城二手房掛牌均價為16471元/㎡，環(huán)比微跌0.54%,。
新房市場：
三居室及以上戶型熱度占比升高
報告顯示,，6月全國重點監(jiān)測的65城中，有30城新房線上均價環(huán)比上漲,。從主力城市來看,，一線城市中，深圳新房線上均價為61218元/㎡,、北京為54835元/㎡,、上海為49368元/㎡、廣州為34145元/㎡,。
58安居客研究院院長張波對《中國消費者報》記者表示,，近期各地樓市政策放松節(jié)奏有所加快，預計后續(xù)隨著相關政策不斷釋放,，疊加國內(nèi)經(jīng)濟總體穩(wěn)定性進一步強化,，房地產(chǎn)回歸穩(wěn)定的大方向?qū)⒈３植蛔儭?/p>
從用戶找房戶型分布來看，三居室以及四居室以上正在成為購房的“一梯隊選項”,，占比高達86.8%,。其中，三居室找房熱度占比48.1%,，四居室及以上戶型找房熱度占比38.7%,，改善需求在找房群體中占比持續(xù)提升。
報告顯示,，6月購房者信心指數(shù)為93.2,，環(huán)比微跌0.2%。6月參與調(diào)研的購房者中購買二套改善房的占比31.4%,，與上月相比有所增加,；購房為首套剛需的占比53.3%。約半數(shù)購房者認為,，7月樓市調(diào)控政策將繼續(xù)保持穩(wěn)定,，超過40%的購房者認為,，樓市調(diào)控政策將走向放松,，還有26.1%的購房者認為7月份樓市成交套數(shù)將會上漲。
二手房市場：
掛牌價格均有不同程度下滑
報告顯示,，6月全國65個主要城市中,，有9城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。從主力城市來看，一線城市中,，北京二手房掛牌均價為60647元/㎡,、深圳為57586元/㎡、上海為57403元/㎡,、廣州為33985元/㎡,。
此外，58同城,、安居客通過統(tǒng)計微聊問答數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),，經(jīng)紀人線上微聊數(shù)量增長明顯的多集中在二線城市，合肥,、貴陽,、武漢、煙臺,、哈爾濱和石家莊等城市購房者與經(jīng)紀人的溝通增多,；武漢、長沙,、蘇州,、濟寧、合肥,、鄭州等城市經(jīng)紀人回答購房者問題增多,。6月經(jīng)紀人信心指數(shù)為88.9，環(huán)比下跌3.1%,。有28.4%的經(jīng)紀人認為7月二手房成交量將上行,，45.5%的經(jīng)紀人認為7月份二手房市場的掛牌量將環(huán)比上漲。
張波對記者表示,，6月市場找房熱度及二手房掛牌價格均有不同程度下滑,，一線城市政策放松空間逐漸增大，二線城市的市場則持續(xù)呈現(xiàn)波動,。預計下半年,，各地樓市積極進行政策放松依然是主要方向，解除限購在不同城市的效果將呈現(xiàn)分化,，熱點一二線城市的放松節(jié)奏會有所控制,，組合性放松是一個方向，例如公積金層面的調(diào)整可能在一二線城市開展,，同步結合多孩購房的支持性政策以及人才住房,、改善性購房稅費減免等。因城施策的精準化會進一步提升,，政策總體保持“邊調(diào)邊看”的方式,，穩(wěn)步推進市場回歸穩(wěn)定。
