中國消費者報北京訊（記者孫蔚）7月15日，國家統(tǒng)計局公布了今年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示,，6月,，70個大中城市中,，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降的城市分別有64個和66個,，均比上月減少4個。各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅總體收窄,；同比下降,，其中一線城市二手住宅銷售價格同比降幅收窄。
一手房方面,，一線城市銷售價格環(huán)比下降0.5%,，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中,，北京,、廣州和深圳分別下降0.6%、1.2%和0.7%,，上海上漲0.4%,。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%，降幅與上月相同,。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.6%,，降幅比上月收窄0.2個百分點。
二手住宅銷售價格方面,，一線城市環(huán)比下降0.4%,，降幅比上月收窄0.8個百分點，其中北京,、上海今年以來首次轉(zhuǎn)漲,，分別上漲0.2%和0.5%，廣州,、深圳分別下降1.5%和1.0%,。二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1個百分點,。三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.9%,，降幅與上月相同,。
一二手房同比數(shù)據(jù)有所分化，各線城市新建商品住宅銷售價格同比降幅有所擴大,，二手房同比降幅有所收窄,。
58安居客研究院院長張波對記者表示，從國家統(tǒng)計局公布的6月房價數(shù)據(jù)來看,，房價下行的趨勢還在持續(xù)，但總體降幅有所收窄,，這說明房地產(chǎn)政策對市場的效力處于釋放之中,，市場情緒已呈現(xiàn)一定分化，尤其是一線城市,，后續(xù)市場企穩(wěn)并復蘇的概率進一步增大,。
具體而言，張波認為,，一線城市市場即將復蘇的趨勢已基本確定,。雖然從6月房價來看，新房市場僅有上海環(huán)比上漲,，二手房方面北京,、上海出現(xiàn)上漲，但總體成交量已呈現(xiàn)明顯抬頭,，6月安居客線上新房找房熱度環(huán)比上漲20.5%,，同比上漲11.1%，包括用戶找房熱度等先行指標持續(xù)提升,，均預示著三季度市場企穩(wěn)的概率不斷提升,。值得關注的是，上海在經(jīng)歷了幾個月二手房“以價換量”后,，6月開始呈現(xiàn)量價齊漲,，這是市場復蘇的重要信號。
另外,，二線城市市場復蘇也值得期待,。雖然和一線城市相比，二線城市的壓力仍顯較大,，但仍可以看到部分城市的復蘇跡象,，例如南京、杭州二手房價格環(huán)比已呈現(xiàn)上漲,。安居客統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，6月重點65城開盤項目量環(huán)比減少約7.5%，其中二線城市新房開盤項目減少4%,、三四線城市減少45%,，二線城市的去化壓力目前依然好于三四線,。
對于6月房價跌幅總體收窄，易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示,，這主要是源于房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量有所增加,。他認為，“當前房價進入有所企穩(wěn)但還需鞏固的關鍵期,。一線城市當前出現(xiàn)了積極的信號,，其房價指數(shù)環(huán)比跌幅明顯收窄，這說明其扮演著本輪樓市復蘇的'先行軍'角色,，充分說明城市基本面不錯的城市有率先復蘇的基礎,。”
張波表示,，信心面的整體恢復還需政策持續(xù)提振,，高能級城市對于政策的反饋較為直接，例如北京在6月出臺政策放松后,，二手房價快速迎來了環(huán)比上漲,。三季度是市場復蘇的關鍵期，政策面的持續(xù)推進有利于一線城市保持量價齊升態(tài)勢,，并帶動更多熱點二三線城市市場信心復蘇,。
