中國消費者報北京訊（記者孫蔚）五一假期,，北京樓市迎來“報復(fù)性”增長。貝殼研究院統(tǒng)計顯示,，五一期間北京新房日成交套數(shù)同比增長4.85倍，成交面積同比增長4.63倍,。五一后首周,，北京土地市場引爆，單日成交113億元,，其中南四環(huán)分鐘寺地塊樓面價更是高達(dá)6.94萬元/㎡,。分析人士指出，今年一季度豪宅新增供應(yīng)銳減,，市場需求在五一假日迎來釋放,，更加突顯內(nèi)城豪宅的稀缺價值。
五一樓市成交大漲
在今年前4月因疫情受到壓制的樓市需求,，在五一小長假迎來“報復(fù)式”增長,。易居研究院中國百城庫存報告相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，多地成交套數(shù)出現(xiàn)大幅增長：深圳增長78%,，杭州增長277%,、南京增長139%;其中，北京樓市成交套數(shù)增長近500%，領(lǐng)先滬廣深等一線城市,。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析,，隨著疫情得到控制，開發(fā)商加緊復(fù)工復(fù)產(chǎn),，為五一樓市成交打下基礎(chǔ),。同時4月北京樓盤抓緊推新入市，單月共14個項目獲得預(yù)售許可證,，超過一季度總和(11個),，進(jìn)一步推高市場熱度。五一過后,，隨著市場回暖,，未來成交或持續(xù)走強。
排隊,、限流,，一線城市豪宅現(xiàn)搶購潮
與此同時，五一期間,，上海,、廣州、深圳等地豪宅市場成交也大幅增長,。據(jù)媒體報道,，上海、深圳有部分豪宅項目認(rèn)籌金就要600萬元,，還需要排隊購買;總價2900萬元起的54套房子半天售罄,，售樓處因人員過多被緊急限流,。在北京,，部分豪宅項目也出現(xiàn)同樣狀況，三環(huán)內(nèi)豪宅懋源·璟岳假期迎來到訪高峰,，據(jù)項目負(fù)責(zé)人介紹,，五一期間日均到訪客戶多達(dá)50組。
新冠肺炎疫情影響全球經(jīng)濟,，美債,、黃金等傳統(tǒng)避險資產(chǎn)價格起伏不定，一線城市核心地段的豪宅成高凈值人群的財富壓艙石,?！?020胡潤至尚優(yōu)品—中國千萬富豪品牌傾向報告》顯示：約23%的受訪者選擇住宅作為投資首選，約44%的受訪者認(rèn)為未來兩年的地產(chǎn)價格為保持穩(wěn)健增長態(tài)勢,。高凈值人群對豪宅產(chǎn)品的青睞成為推動城市豪宅熱的重要動因,。
此外，分析人士指出，北京豪宅供不應(yīng)求的局面則是假期豪宅成交增長的另一成因,。麗茲行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，今年一季度，北京新增豪宅項目僅3個,，新增供應(yīng)房源僅79套,。其中三環(huán)內(nèi)豪宅新增供應(yīng)為零。
7天銷售2億元,，限量版平層樓王自帶流量
3月,，隨著懋源·璟岳二期平層樓王的入市，打破了北京市場三環(huán)內(nèi)豪宅“供應(yīng)荒”,。作為首都新國門的新興流量熱區(qū),，麗澤金融商務(wù)區(qū)價值尤為突出。作為自帶流量的內(nèi)城王者,，懋源·璟岳去年就以11.76萬元/㎡的單價和7000萬元/套的總價,，刷新2019年北京內(nèi)城別墅售價紀(jì)錄;今年4月，項目攜手邱德光打造的內(nèi)城平墅新品亮相,，創(chuàng)下單周成交過億元的佳績,。五一期間懋源·璟岳7天成交2億元，再次領(lǐng)跑北京豪宅市場,。
目前,，懋源·璟岳二期平層樓王164㎡產(chǎn)品幾告售罄，202㎡戶型也得到高凈值人群的青睞,，余席不多,。分析人士指出，平層樓王高度契合疫情影響下高凈值人群的擇居觀：實現(xiàn)城市核心資源的占有和低密社區(qū)生活的完美平衡,。具備“新國門+金融商務(wù)中心”雙核心加持的懋源·璟岳城央墅區(qū)平層樓王已成為不可再生的限量藏品,。
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