中國消費者報訊（記者譚笑）7月7日,，中房指數(shù)系統(tǒng)、中指研究院在“中房指數(shù)2021房地產(chǎn)市場趨勢”報告會上發(fā)布2021年上半年物業(yè)服務價格指數(shù)研究報告。
研究報告顯示,，2021年上半年二十大城市物業(yè)服務價格綜合指數(shù)為1071.78,，同比上漲0.67%，漲幅較去年同期擴大0.02個百分點,；環(huán)比上漲0.42%,，漲幅較上期擴大0.05個百分點；二十城市各星級物業(yè)服務價格指數(shù)同比均呈現(xiàn)上漲趨勢,。
2021年6月二十個城市物業(yè)服務價格指數(shù)
物業(yè)服務收費方面,，二十個城市物業(yè)服務均價為2.37元/平方米/月；各星級物業(yè)服務均價同比均上漲,，其中三星級物業(yè)服務均價為1.94元/平方米/月,，同比上漲0.67%；四星級物業(yè)服務均價為2.64元/平方米/月,，同比上漲0.81%,；五星級物業(yè)服務均價為3.70元/平方米/月，同比上漲0.77%,。
樣本方面,，整體來看，二十個城市物業(yè)服務水平以三星為主,，占比48.22%,，四、五星級占比51.78%,。從城市分級來看,，一線城市四、五星級占比超60%,；從區(qū)域來看,，珠三角地區(qū)、西南地區(qū)和長三角地區(qū)四,、五星級樣本占比均超50%,，占比領先于環(huán)渤海地區(qū)和中部地區(qū)，其中長三角地區(qū)四,、五星級樣本占比首次突破50%,；從城市角度來看，深圳,、南京,、昆明、北京四個城市的四,、五星級樣本占比均超過60%,，領先于其他城市,，大部分城市軟硬件服務水平差距較小，寧波,、深圳,、廣州軟硬件得分差絕對值較大。
“十四五”期間,，我國的常住人口城鎮(zhèn)化率將提高到65%,。加快發(fā)展物業(yè)服務業(yè)，推動物業(yè)服務向高品質和多樣化升級,，是滿足人民群眾不斷增長的美好居住生活需求的重要舉措,。在此背景下，中指研究院在分析歷年研究經(jīng)驗及物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀的基礎上,，開展“物業(yè)服務價格指數(shù)系統(tǒng)”和“物業(yè)服務星級評價標準體系”研究,，并對“深圳中海九號公館、融創(chuàng)國賓壹號院,、北京金茂府,、新力洲悅、朗基·望今緣”五星級物業(yè)服務標桿案例進行剖析,。
中指研究院認為,，在新形勢下，物業(yè)服務企業(yè)需持續(xù)完善標準,、擴展服務內容,、更新管理手段、推進技術升級,、賦能系統(tǒng)管理,、提升從業(yè)人員素質等，實現(xiàn)物業(yè)服務行業(yè)轉型升級,、高質量發(fā)展的目標,。
