中國消費者報北京訊（記者孫蔚）中國房地產指數系統(tǒng)百城價格指數針對全國100個城市新建住宅銷售市場及50個城市租賃市場的調查數據顯示,，2022年7月，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲0.52%,，漲幅較上月收窄0.36個百分點。全國50個城市住宅平均租金保持平穩(wěn),，漲幅為0.09%,。
7月，新建住宅價格同比上漲的城市個數為56個,。其中,，西安同比上漲6.45%；寧波,、成都等24個城市漲幅均在1.0%（含）-5.0%之間,；南京、杭州等31個城市漲幅在1.0%以內,。
湛江,、廊坊等43個城市新建住宅價格同比下跌,。其中，湛江,、廊坊等15個城市同比跌幅均在1.0%-5.0%之間,；柳州、湘潭等28個城市同比跌幅均在1.0%以內,。
7月,，全國50個城市住宅平均租金為37.3元/平方米/月，環(huán)比漲幅為0.09%,。住宅平均租金環(huán)比上漲的城市個數為24個,，上漲城市數量較上月增加21個。具體來看,，福州,、合肥、上海等9個城市漲幅在0.2%以上,，其中福州環(huán)比上漲1.25%,，漲幅最高；成都,、北京等6個城市漲幅在0.1%（含）-0.2%之間,；北海、蘭州等9個城市漲幅在0.1%以內,。7月,，西安住宅平均租金與上月持平。
住宅平均租金環(huán)比下跌的城市個數為25個,，下跌城市數量較上月減少21個。具體來看,，三亞跌幅最大,，環(huán)比下跌0.99%；長春,、溫州等17個城市跌幅均0.1%（含）-0.3%之間,；大連、深圳等7個城市跌幅在0.1%以內,。
中指研究院指數事業(yè)部研究總監(jiān)陳文靜對《中國消費者報》記者表示,，從市場表現(xiàn)來看，受傳統(tǒng)銷售淡季等因素的影響,，7月重點城市新建住宅整體推盤量較6月有所減少,，部分城市新房市場恢復仍面臨較大壓力。二手住宅方面,，7月部分城市二手房市場成交活躍度有所提升,。租賃住宅方面,，隨著疫情防控形勢好轉，住房租賃需求逐步釋放,，帶動部分城市租金環(huán)比上漲,。
對于未來市場走勢，陳文靜認為,，各地政府將繼續(xù)加大居民住房消費支持力度,，二線城市限購、限貸,、限售等政策或將進一步優(yōu)化,，更多三四線城市的限制性政策或將進一步調整。隨著樓市政策持續(xù)顯效,，預計全國房地產市場有望逐漸企穩(wěn)恢復,。
